Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры с отказником от приватизации

Владимир Коновалов

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 975

Добрый день!

Планируем приобретение квартиры. Первым владельцам (военнослужащие) она выдавалась от Министерства обороны по договору социального найма на 4-х человек (муж, жена, 2 сына, все указаны в договоре соц найма). Затем они ее приватизировали по суду на 3-х человек (муж, жена, младший сын). Старшему на момент суда уже исполнилось 18 лет и он писал отказ от приватизации в пользу остальных членов семьи. При этом в этой квартире старший сын не был прописан никогда. Вопрос: в данной ситуации стоит опасаться возможности бессрочного пользования квартиры отказником? Как можно себя подстраховать в данном случае?

Автор

Теги

Владимир Коновалов

приватизация покупка квартиры

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

8 октября 2018, 18:46

Лучший совет

Добрый день. А сейчас у него есть регистрация по месту жительства (прописка)? Если да, то на каком основании. Страховка: нотариальное заявление от отказника, правильно составленный договор купли-продажи, профессиональная организация и проведение сделки.

Наталья Коковихина

8 октября 2018, 22:03

Документы по суду- нормальная практика для военных, беспокоиться там не о чем, а вот на другие документы я бы ооочень внимательно посмотрела.

не риэлтор

8 октября 2018, 21:59

уточните у риэлтора, что все таки имеется в виду (смотрите статью 69 жк рф, в частности пункт 3). пока что у вас в вводной взаимоисключающие данные

Ирина Комунайтес

8 октября 2018, 20:45

В приватизацию вступают только те граждане, кто прописан в квартире на момент приватизации. Каждый из них вправе от приватизации отказаться, но за ним сохраняется право проживания. Члены семьи, которые не прописаны в квартире на момент приватизации, не могут принять в ней участие и тем более писать отказ. Надо уточнить вопрос.

ID: 13365819

8 октября 2018, 18:58

у вас в вопросе куча неразрешимых противоречий:- кв. выдавалась на 4 человек, но старший сын никогда прописан не был?- прописан не был, но писал отказ от приватизации?- кв. приватизировалась по суду. почему?- стоит ли опасаться бессрочного пользования? но при этом он никогда прописан не был. какое пользование?Вы явно не понимаете что написали. Выводы сами сделаете.

Владимир Коновалов

Автор

8 октября 2018, 19:34

По поводу прописки-это со слов риэлтора. Я пока архивной справки не видел. Пока так и получается: получали на 4-х, затем трое прописывались для приватизации, а 4-й отказывался от приватизации, т.к квартира получалась из расчета и на него тоже.

ID: 13365819

8 октября 2018, 21:20

такого не может быть по определению. либо вы неправильно трактуете что вам риэлтор говорит, либо он сам не понимает ничего, либо что то скрывает. получайте архивную выписку и договор передачи, заявление о приватизации и отказ сына. и все станет сразу ясно. отдельный вопрос - почему по суду приватизация? решение суда нужно смотреть. странная как минимум пока в целом история.