Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры с отказником от приватизации
Владимир Коновалов
8 октября 2018
Вся Россия
9 870
8

Добрый день!

Планируем приобретение квартиры. Первым владельцам (военнослужащие) она выдавалась от Министерства обороны по договору социального найма на 4-х человек (муж, жена, 2 сына, все указаны в договоре соц найма). Затем они ее приватизировали по суду на 3-х человек (муж, жена, младший сын). Старшему на момент суда уже исполнилось 18 лет и он писал отказ от приватизации в пользу остальных членов семьи. При этом в этой квартире старший сын не был прописан никогда. Вопрос: в данной ситуации стоит опасаться возможности бессрочного пользования квартиры отказником? Как можно себя подстраховать в данном случае?

Автор
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
8 октября 2018, 18:46
Лучший совет
Добрый день. А сейчас у него есть регистрация по месту жительства (прописка)? Если да, то на каком основании. Страховка: нотариальное заявление от отказника, правильно составленный договор купли-продажи, профессиональная организация и проведение сделки.
8
0
253/50 000
0/50 000
8 октября 2018, 22:03
Документы по суду- нормальная практика для военных, беспокоиться там не о чем, а вот на другие документы я бы ооочень внимательно посмотрела.
5
1
141/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 октября 2018, 21:59
уточните у риэлтора, что все таки имеется в виду (смотрите статью 69 жк рф, в частности пункт 3). пока что у вас в вводной взаимоисключающие данные
1
0
147/50 000
0/50 000
8 октября 2018, 20:45
В приватизацию вступают только те граждане, кто прописан в квартире на момент приватизации. Каждый из них вправе от приватизации отказаться, но за ним сохраняется право проживания. Члены семьи, которые не прописаны в квартире на момент приватизации, не могут принять в ней участие и тем более писать отказ. Надо уточнить вопрос.
1
1
328/50 000
0/50 000
ID: 13365819
8 октября 2018, 18:58
у вас в вопросе куча неразрешимых противоречий:- кв. выдавалась на 4 человек, но старший сын никогда прописан не был?- прописан не был, но писал отказ от приватизации?- кв. приватизировалась по суду. почему?- стоит ли опасаться бессрочного пользования? но при этом он никогда прописан не был. какое пользование?Вы явно не понимаете что написали. Выводы сами сделаете.
5
2
367/50 000
0/50 000
Владимир Коновалов
Автор
8 октября 2018, 19:34
По поводу прописки-это со слов риэлтора. Я пока архивной справки не видел. Пока так и получается: получали на 4-х, затем трое прописывались для приватизации, а 4-й отказывался от приватизации, т.к квартира получалась из расчета и на него тоже.
0
0
243/50 000
ID: 13365819
8 октября 2018, 21:20
такого не может быть по определению. либо вы неправильно трактуете что вам риэлтор говорит, либо он сам не понимает ничего, либо что то скрывает. получайте архивную выписку и договор передачи, заявление о приватизации и отказ сына. и все станет сразу ясно. отдельный вопрос - почему по суду приватизация? решение суда нужно смотреть. странная как минимум пока в целом история.
0
0
376/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости