Покупка новой квартиры у застройщика через ДДУ или через агентство по переуступке

Добрый день! Хотим купить двушку в ЖК в Новой Москве. На сайте у застройщика цена существенно выше, чем аналогичная квартира у риэлтора. Оформление у застройщика по ДДУ, у риэлтора - по переуступке. Как такое может быть, ведь у застройщика по определению должна быть самая низкая цена, кроме того надёжность сделки у застроя тоже должна быть выше. Если покупать по переуступке, непонятен механизм покупки. Прошу помочь. Спасибо.