Поиск по журналу

Москва и МО

покупка квартиры с прописанным человеком, который обязуется нотариально выписаться ?

виталий

06.12.2012

Вся Россия

2 728

хочу купить квартиру. собственник жена и сын. они выписаны и продают ее. мужу нужно побыть там еще неделю две для оформления льгот по здоровью. квартира была приватизирована женой и сыном. муж отказался.
заключить договор купли продажи опасно в данном случае или подождать пока он выпишится ?
есть проблема в том что он отказался от приватизации и если что то может потом и не выписаться верно ?
если взять с него нотарис заверенную заявление о том что он знает о продаже и отказывался от приватизации данной квартиры.
спасибо

Автор

виталий

Могут подойти

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Кантемировская

9 мин.

Кантемировская улица, 20К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.апарт., 43 м², этаж 5

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

8 комментариев

Николай Тюленев

6 декабря 2012, 08:59

Лучший совет

Заявление-обязательство в данном случае не имеет юридической силы.
Если есть возможность, то следует подождать снятия гражданина с регистрационного учета.
Если нет, то необходимо тщательно проанализировать причины, по которым он может остаться в квартире. Начинать в этом случае следует с изучения мотивов продажи квартиры и степени заинтересованности в ней всех там проживающих.
Например, если люди улучшают свои жилищные условия, меняясь на бОльшую площадь с доплатой, то вряд ли они будут мутить с пропиской - выпиской.
Если же сделка совершается против воли кого-то из членов семьи, то вполне возможны неприятные сюрпризы.

Андрей Окулов

11 декабря 2012, 11:56

Если он отказался, от приватизации, то в случае продажи квартиры Вы его даже по суду не сможете выписать, поэтому все риски очевидны. Подождите выписки и выходите на сделку. Никакое нотариальное обязательство и тп не поможет.

Даниил Пятецкий

6 декабря 2012, 15:36

Лучше подождать. Потом даже суд с регистрации не снимет.

Ирина Владимировна Кораблева

6 декабря 2012, 12:19

Можно получить проблемы, и немалые. Подождите. И пусть выписывается до сделки.

Игорь Бoaчев

6 декабря 2012, 09:54

Подождите две недели.

Игорь Бoaчев

6 декабря 2012, 22:32

А потом покупайте человека!!!!!!!!!!

Анатолий Юрьевич Пысин

6 декабря 2012, 08:53

Конечно лучше подождать пока он выпишется или прописать дополнительно доступ в ячейку выписка из домовой книги о том что муж снялся с рег учета + нот заявление о том что он знает о продажи не возражает о обязуется выписаться+ от жены или другого близкого родственника нот. обязательство что она пропишет его по новому (по конкретному) адресу...

Анатолий Капустин

6 декабря 2012, 08:27

Здравствуйте!

При покупке квартиры с прописанным человеком, который был вписан в ордер (договор соц.найма) вы получите постоянного соседа, а Вам это нужно?

Удачи!