Поиск по журналу

Вся Россия

покупка квартиры с прописанным человеком, который обязуется нотариально выписаться ?

виталий

06.12.2012

Вся Россия

2 687

хочу купить квартиру. собственник жена и сын. они выписаны и продают ее. мужу нужно побыть там еще неделю две для оформления льгот по здоровью. квартира была приватизирована женой и сыном. муж отказался.
заключить договор купли продажи опасно в данном случае или подождать пока он выпишится ?
есть проблема в том что он отказался от приватизации и если что то может потом и не выписаться верно ?
если взять с него нотарис заверенную заявление о том что он знает о продаже и отказывался от приватизации данной квартиры.
спасибо

Автор

виталий

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 121 м², этаж 3

Белорусская

2 мин.

Ленинградский проспект, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Лианозово

11 мин.

Клязьминская улица, 32К3, Москва

74 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Беговая

8 мин.

улица Поликарпова, 8, Москва

8 комментариев

Николай Тюленев

6 декабря 2012, 08:59

Лучший совет

Заявление-обязательство в данном случае не имеет юридической силы.
Если есть возможность, то следует подождать снятия гражданина с регистрационного учета.
Если нет, то необходимо тщательно проанализировать причины, по которым он может остаться в квартире. Начинать в этом случае следует с изучения мотивов продажи квартиры и степени заинтересованности в ней всех там проживающих.
Например, если люди улучшают свои жилищные условия, меняясь на бОльшую площадь с доплатой, то вряд ли они будут мутить с пропиской - выпиской.
Если же сделка совершается против воли кого-то из членов семьи, то вполне возможны неприятные сюрпризы.

Андрей Окулов

11 декабря 2012, 11:56

Если он отказался, от приватизации, то в случае продажи квартиры Вы его даже по суду не сможете выписать, поэтому все риски очевидны. Подождите выписки и выходите на сделку. Никакое нотариальное обязательство и тп не поможет.

Даниил Пятецкий

6 декабря 2012, 15:36

Лучше подождать. Потом даже суд с регистрации не снимет.

Ирина Владимировна Кораблева

6 декабря 2012, 12:19

Можно получить проблемы, и немалые. Подождите. И пусть выписывается до сделки.

Игорь Бoaчев

6 декабря 2012, 09:54

Подождите две недели.

Игорь Бoaчев

6 декабря 2012, 22:32

А потом покупайте человека!!!!!!!!!!

Анатолий Юрьевич Пысин

6 декабря 2012, 08:53

Конечно лучше подождать пока он выпишется или прописать дополнительно доступ в ячейку выписка из домовой книги о том что муж снялся с рег учета + нот заявление о том что он знает о продажи не возражает о обязуется выписаться+ от жены или другого близкого родственника нот. обязательство что она пропишет его по новому (по конкретному) адресу...

Анатолий Капустин

6 декабря 2012, 08:27

Здравствуйте!

При покупке квартиры с прописанным человеком, который был вписан в ордер (договор соц.найма) вы получите постоянного соседа, а Вам это нужно?

Удачи!