хотим купить квартиру,один из собственников состоит на учете в наркологическом диспансере.Какие риски в дальнейшем
Аренда жилья за год подорожала на 15%
5 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
ID: 33586672
Могут подойти
7 комментариев
11 ноября 2019, 19:28
Лучший совет
Здравствуйте. Я думаю, что о рисках Вы сами знаете, а вот о их степени можно судить только видя человека и зная диагноз и всю историю.
6
0
12 ноября 2019, 09:00
Чтобы говорить о рисках нужно знать когда и почему был поставлен на учёт.
У меня недавно была ситуация: продавали квартиру, где 4 соба и один из них, «бабушка» 65 лет, состоит на учёте в ПнД. В жизни не скажешь, что она там состоит) Выяснилось это, когда пошли перед сделкой брать ПнД и НД. Оказалось, что в 86 году ее поставили на учёт за пьянку. Она и не знала этого. Чтобы получить справку из НД, нужно было сделать целый «ритуал» с анализами.
Наши покупатели, согласились на одно ПнД и «пощадили» нас..)
У меня недавно была ситуация: продавали квартиру, где 4 соба и один из них, «бабушка» 65 лет, состоит на учёте в ПнД. В жизни не скажешь, что она там состоит) Выяснилось это, когда пошли перед сделкой брать ПнД и НД. Оказалось, что в 86 году ее поставили на учёт за пьянку. Она и не знала этого. Чтобы получить справку из НД, нужно было сделать целый «ритуал» с анализами.
Наши покупатели, согласились на одно ПнД и «пощадили» нас..)
3
0
Наталья Викторовна Якушина
11 ноября 2019, 22:30
Он просто продает или одновременно что-то покупает? Имеет ли другое жилье в собственности?
4
0
11 ноября 2019, 21:09
Добрый день. Зависит от диагноза и порядка проведения сделки. Если продавец алкоголик,то,проведя в день сделки соответствующие процедуры,можно полностью обезопасить себя от неприятностей (конечно,когда речь не о запойном случае,когда шансов встретиться на сделке очень мало в принципе). А вот с наркоманами посложнее. Следы от наркотиков сохраняются в крови намного дольше, и получить справку и том, что человек в день сделки был "чист" ,очень сложно.
Риск оспаривания сделки по причине невменяемого состояния. Взыскать обратно деньги,как Вы понимаете,скорее всего будет нереально.
Риск оспаривания сделки по причине невменяемого состояния. Взыскать обратно деньги,как Вы понимаете,скорее всего будет нереально.
4
0
не риэлтор
11 ноября 2019, 20:46
риски? как минимум - возможное оспаривание сделки
4
0
11 ноября 2019, 20:14
Даже не видя человека, но зная, что он состоит на учёте в НД, необходимо его освидетельствование на сделке лицензированным наркологом.
Но проверка юридической чистоты квартиры не только в этом....Проблемы с собственником может быть лишь первой ласточкой.
Но проверка юридической чистоты квартиры не только в этом....Проблемы с собственником может быть лишь первой ласточкой.
3
0
11 ноября 2019, 19:40
Сам факт того, что человек состоит на учёте -не лишает его в реализации своих прав, в том числе по вопросам отчуждения собственного имущества. Такое имущество можно покупать, если сопровождающий сделку оценил все риски и сделал всё возможное, чтобы добросовестность покупки не подвергалась сомнению.
6
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости