хотим купить квартиру,один из собственников состоит на учете в наркологическом диспансере.Какие риски в дальнейшем
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
ID: 33586672
Могут подойти
7 комментариев
11 ноября 2019, 19:28
Лучший совет
Здравствуйте. Я думаю, что о рисках Вы сами знаете, а вот о их степени можно судить только видя человека и зная диагноз и всю историю.
6
0
12 ноября 2019, 09:00
Чтобы говорить о рисках нужно знать когда и почему был поставлен на учёт.
У меня недавно была ситуация: продавали квартиру, где 4 соба и один из них, «бабушка» 65 лет, состоит на учёте в ПнД. В жизни не скажешь, что она там состоит) Выяснилось это, когда пошли перед сделкой брать ПнД и НД. Оказалось, что в 86 году ее поставили на учёт за пьянку. Она и не знала этого. Чтобы получить справку из НД, нужно было сделать целый «ритуал» с анализами.
Наши покупатели, согласились на одно ПнД и «пощадили» нас..)
У меня недавно была ситуация: продавали квартиру, где 4 соба и один из них, «бабушка» 65 лет, состоит на учёте в ПнД. В жизни не скажешь, что она там состоит) Выяснилось это, когда пошли перед сделкой брать ПнД и НД. Оказалось, что в 86 году ее поставили на учёт за пьянку. Она и не знала этого. Чтобы получить справку из НД, нужно было сделать целый «ритуал» с анализами.
Наши покупатели, согласились на одно ПнД и «пощадили» нас..)
3
0
Наталья Викторовна Якушина
11 ноября 2019, 22:30
Он просто продает или одновременно что-то покупает? Имеет ли другое жилье в собственности?
4
0
11 ноября 2019, 21:09
Добрый день. Зависит от диагноза и порядка проведения сделки. Если продавец алкоголик,то,проведя в день сделки соответствующие процедуры,можно полностью обезопасить себя от неприятностей (конечно,когда речь не о запойном случае,когда шансов встретиться на сделке очень мало в принципе). А вот с наркоманами посложнее. Следы от наркотиков сохраняются в крови намного дольше, и получить справку и том, что человек в день сделки был "чист" ,очень сложно.
Риск оспаривания сделки по причине невменяемого состояния. Взыскать обратно деньги,как Вы понимаете,скорее всего будет нереально.
Риск оспаривания сделки по причине невменяемого состояния. Взыскать обратно деньги,как Вы понимаете,скорее всего будет нереально.
4
0
не риэлтор
11 ноября 2019, 20:46
риски? как минимум - возможное оспаривание сделки
4
0
11 ноября 2019, 20:14
Даже не видя человека, но зная, что он состоит на учёте в НД, необходимо его освидетельствование на сделке лицензированным наркологом.
Но проверка юридической чистоты квартиры не только в этом....Проблемы с собственником может быть лишь первой ласточкой.
Но проверка юридической чистоты квартиры не только в этом....Проблемы с собственником может быть лишь первой ласточкой.
3
0
11 ноября 2019, 19:40
Сам факт того, что человек состоит на учёте -не лишает его в реализации своих прав, в том числе по вопросам отчуждения собственного имущества. Такое имущество можно покупать, если сопровождающий сделку оценил все риски и сделал всё возможное, чтобы добросовестность покупки не подвергалась сомнению.
6
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости