Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Оплата аренды наличными

Андрей Бирюков
Вся Россия
10 864
7

Добрый день!


Общая тенденция в деятельности государства склоняет арендодателя к тому, чтобы регистрировать получаемый за сдачу в аренду квартиры доход и затем платить с него налог. Понятное дело это никому не нужно, поэтому сейчас всё больше арендодателей просят производить оплату наличными.


С другой стороны возникает нюанс, что если арендатор оплачивает всё в срок, то у него нет никаких тому подтверждений. Кассовый чек никто не даёт.


Лично в нашей ситуации арендодатель опасается так же давать расписки, опасаясь тех же 13%.


Как нынче на рынке? По какой схеме оформляют платежи в таком случае?

Автор
Теги
7
Андрей Бирюков
Могут подойти
7 комментариев
11 ноября 2019, 19:25
Лучший совет
Здравствуйте. Наймодатель получает деньги и даёт этому письменное подтверждение. Форма подтверждения может быть разной, но она должна быть. Если он не заинтересован давать подтверждение, то значит он не заинтересован получать деньги. Фантазии о том, что деньги взял но подтверждение не дал наймодателю следует оставить и забыть. А если наниматель на это согласится, то это будет большой глупостью с его стороны.
6
1
411/50 000
0/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 22:53
Вы занимаетесь долгосрочной арендой квартир?
0
0
44/50 000
11 ноября 2019, 23:01
Андрей.
На рынке аренды (найма) я представляю только интересы собственников (наймодателей). Подбор я принципиально не беру.
0
0
128/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 23:41
Александр,после окончания текущего договора аренды обратимся к Вам.

Спасибо.
0
0
87/50 000
11 ноября 2019, 19:57
Повлиять как-то на Вашего наймодателя мы не в силах.. На своих клиентов ( наймодателей) повлиять можем.
3
1
103/50 000
0/50 000
11 ноября 2019, 18:24
Как договоритесь между собой. Какой-то строгой приоритетности взаимозачетов нет. Все отражаете в договоре найма.
3
2
112/50 000
0/50 000
Андрей Бирюков
Автор
11 ноября 2019, 18:33
О какой приоритетности взаимозачетов идет речь? Мой вопрос о документальном оформлении передачи денег.
Мне нужно подтверждение что я деньги отдал.
Арендодатель в этом не заинтересован.

Есть какие то удачные кейсы?
0
0
234/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости