Покупка квартиры у наследников второй очереди (наследство по закону, год назад). Боюсь скрытых наследников

Здравствуйте. Обучиться риэлторской деятельности по интернету невозможно. Объём информации, которую необходимо усвоить, гораздо больший, чем многие предполагают. Что касается Вашей сделки, то риски достаточно высоки и не факт, что их вообще можно определить в полном объёме. Покупать или нет - решать только Вам. Рекомендации можно дать только после изучения документов и получения результатов проверок.

>>> За 20 т.р. квартиру с наследством проверить невозможно.

Такую квартиру на 100% проверить невозможно ни за какие деньги. Моя семейная история это подтверждает.

>>> Это будут общие рекомендации "абы да кабы".

Это будут (ну, должны быть) детальные рекомендации, основанные на правовых нормах и судебной практике (с ссылками, цитатами), будут оценены риски. Т.е. мы уже ведем речь не о проверке квартиры, а об оценке рисков, в случае объявления других наследников. Такой анализ позволит взвешенно принять решение - стоит рисковать или нет.

За 20 т.р. квартиру с наследством проверить невозможно. Это будут общие рекомендации "абы да кабы". Да и вообще ни одну квартиру полноценно за 20 т.р. проверить невозможно, это псевдо проверка с описанием общедоступных фактов и возможного сценария развития ситуации в будущем. Пример по наследству, будет рекомендация взять соответствующее заявление от продавца. Какой смысл в таком заявлении, если и так по закону продавец должен участвовать в деле! А если денег у него нет? А если наследник требует именно имущество?
Вот мой недавний пример, наследник есть, но в силу своего физического состояния (по возрасту проблемы с ясностью мыслей) не вступил в наследство. У него есть близкий родственник, который будет оформлять опеку, но это сроки и время... при этом наследственное дело уже оформляется и квартира будет продана, точнее уже продана))) Сразу скажу, что в этой сделке все прошло хорошо, никто никого не "обидел", все стороны договорились между собой, а договоренности эти отражены в документах.

>>> Известно ли кому-нибудь судебное решение при котором квартира изымается у покупателя

Да, известны. Но известны и обратные. Было решение Верховного суда по этому поводу, в подобных темах здесь это неоднократно обсуждалось.

Судебная практика противоречивая, постоянно меняется во времени, многое зависит от нюансов конкретной ситуации и настроения судьи.

Такой правовой анализ у юристов стоит порядка 20 тысяч рублей.

Да, в настоящее время, как я понимаю, риски потерять квартиру в подобных случаях меньше, чем раньше, но риск всё же есть. Да и сам по себе судебный процесс - мероприятие очень неприятное и очень затратное.

В связи с этим многим просто не понятно ваше желание приобрести именно эту квартиру, если, как вы пишете: """Цена квартиры обычная, чуть выше рыночной"""

ID: 50979094! Когда убедитесь, что у наследодателя действительно не было детей, то не забудьте, что надо еще убедиться в том, что у него нет сестер и братьев, а если были, но умерли, надо убедится в том, что у них не было детей, которые не вошли в состав наследников этой квартиры.
В остальном же Вы задаете такие вопросы.... ну как бы Вам это сказать помягче..... ответ на них, если это не просто отписка, а правильный и дельный ответ, то он потребует огромной работы и прицельного изучения материала, законодательства и судебной практики. Обратитесь к тем, кому Вы платите за ведение сделки. Бесплатно такие вещи даже на карантине не делаются :-))

И еще самый главный вопрос. Известно ли кому-нибудь судебное решение при котором квартира изымается у покупателя если:

а) покупатель признается добросовестным
б) в нотариальном договоре есть пункт:

наследники-продавцы обязуются рассчитаться с неизвестными наследниками (если вдруг таковые обнаружатся, и заявят о своих нарушенных правах) самостоятельно и за свой счет, не допустив изъятия у покупателя наследственной квартиры.

Домоуправ, говорит о высоком полиморсосе дяди. Он просто очень долго жил. Кстати, есть завещание на последнюю жену, она умерла раньше, чем дядя. Нужно ли его запросить у продавцов для ознакомления. И еще вопрос. Нужно ли потребовать от юристов компании документальное подтверждение отсутсвия детей у всех трех жен. И возможно ли это выяснить. Понятно, что домовую книгу можно просмотреть, но он не всю жизнь жил в этой квартире.

После написанного Вами еще больше подозрений. 3 жены! Человек непостоянный, высокий риск измен, любовниц=детей со стороны, у которых сейчас никто не знает, а через десяток лет какой-нибудь наследник объявится

с одной стороны известность - это плюс. вся личная жизнь изложена в Википедии изложена...
с другой стороны минус - лишний повод для корыстных целей "потенциальных" наследников, которые могут объявиться в последствии, например, узнав от своей матери, что она когда-то была в отношениях с наследодателем..
ну а дальше- тесты на ДНК, первый канал и тд...))

>>> Там у дяди три жены в течении жизни были, но детей не было.

В том то и проблема, что дети не только от законных жён бывают...