Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры у собственника

ID: 58510104
Вся Россия
1 339
7

Добрый день!

Такая ситуация, купила квартиру у собственницы, в квартире были прописаны она, мать и несовершеннолетний сын. Про мужа сказала, что умер. Сегодня получила извещение на получение заказного письма на имя ее мертвого мужа. Подскажите, что это может быть и какие у меня риски?

спасибо

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Ирина Антипина
17 сентября 2020, 02:55
Лучший совет
Письма могут приходить откуда угодно, свяжитесь с продавцом и уведомите о письме.
Свидетельство о смерти было вам предъявлено?
В некоторых случаях при продаже согласие супруга не требуется.
6
0
199/50 000
0/50 000
17 сентября 2020, 09:40
Добрый. Надо было свидетельство о смерти брать. Теперь попробуйте архивную выписку, кто был прописан, может что о муже узнаете.
0
0
128/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
17 сентября 2020, 00:25
"... Про мужа сказала, что умер... " И вы поверили на слово?
А муж восстал из мертвых и предъявил свои права на квартиру.
А нотариус только удостоверяет, кто подписал договор, и все.
1
0
193/50 000
0/50 000
16 сентября 2020, 22:54
Здравствуйте!

Само по себе, письмо на имя покойного (если он, действительно покойный), вам ничем не грозит. И ничем не грозит, если он окажется не покойным.

Угроза для вас появится, если муж жив, а квартира была куплена в браке. И поэтому, является совместной собственностью супругов. И если в этом случае, муж решит оспорить сделку, у него есть хорошие шансы ее расторгнуть. (ст. 173.1. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица)
5
0
509/50 000
0/50 000
ID: 58510104
Автор
16 сентября 2020, 23:21
Спасибо!
Грозит даже если нотариус заверял сделку?
0
0
55/50 000
16 сентября 2020, 23:22
Добавлю, что если квартира была куплена в браке, даже при покойном муже, на его долю могут претендовать наследники.

Как именно приобреталась квартира, вам следовало проверить перед покупкой. Надеюсь, вы это сделали.
0
0
227/50 000
16 сентября 2020, 23:34
Если сделка была нотариальная, нотариус должен был проверить, как приобреталась квартира. Но проверил ли он это или нет (и как проверил), это нам не известно.
0
0
158/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости