Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у собственника

ID: 58510104

Обновлено 17.09.2020

Вся Россия

1 294

Добрый день!

Такая ситуация, купила квартиру у собственницы, в квартире были прописаны она, мать и несовершеннолетний сын. Про мужа сказала, что умер. Сегодня получила извещение на получение заказного письма на имя ее мертвого мужа. Подскажите, что это может быть и какие у меня риски?

спасибо

Автор

Теги

ID: 58510104

покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

7 комментариев

Ирина Антипина

17 сентября 2020, 02:55

Лучший совет

Письма могут приходить откуда угодно, свяжитесь с продавцом и уведомите о письме.
Свидетельство о смерти было вам предъявлено?
В некоторых случаях при продаже согласие супруга не требуется.

Юрий Чебанов

17 сентября 2020, 09:40

Добрый. Надо было свидетельство о смерти брать. Теперь попробуйте архивную выписку, кто был прописан, может что о муже узнаете.

Елена Николаевна

17 сентября 2020, 00:25

"... Про мужа сказала, что умер... " И вы поверили на слово?
А муж восстал из мертвых и предъявил свои права на квартиру.
А нотариус только удостоверяет, кто подписал договор, и все.

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 22:54

Здравствуйте!

Само по себе, письмо на имя покойного (если он, действительно покойный), вам ничем не грозит. И ничем не грозит, если он окажется не покойным.

Угроза для вас появится, если муж жив, а квартира была куплена в браке. И поэтому, является совместной собственностью супругов. И если в этом случае, муж решит оспорить сделку, у него есть хорошие шансы ее расторгнуть. (ст. 173.1. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица)

ID: 58510104

Автор

16 сентября 2020, 23:21

Спасибо!
Грозит даже если нотариус заверял сделку?

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 23:22

Добавлю, что если квартира была куплена в браке, даже при покойном муже, на его долю могут претендовать наследники.

Как именно приобреталась квартира, вам следовало проверить перед покупкой. Надеюсь, вы это сделали.

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 23:34

Если сделка была нотариальная, нотариус должен был проверить, как приобреталась квартира. Но проверил ли он это или нет (и как проверил), это нам не известно.