Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка квартиры у собственника

ID: 58510104

16.09.2020

Вся Россия

1 355

Добрый день!

Такая ситуация, купила квартиру у собственницы, в квартире были прописаны она, мать и несовершеннолетний сын. Про мужа сказала, что умер. Сегодня получила извещение на получение заказного письма на имя ее мертвого мужа. Подскажите, что это может быть и какие у меня риски?

спасибо

Автор

Теги

ID: 58510104

покупка квартиры

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 8

Профсоюзная

8 мин.

улица Архитектора Власова, 17к2, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 3

Коломенская

14 мин.

Судостроительная улица, 27К3, Москва

14 800 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 23

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Улица Скобелевская

3 мин.

Скобелевская улица, 1к7, Москва

7 комментариев

Ирина Антипина

17 сентября 2020, 02:55

Лучший совет

Письма могут приходить откуда угодно, свяжитесь с продавцом и уведомите о письме.
Свидетельство о смерти было вам предъявлено?
В некоторых случаях при продаже согласие супруга не требуется.

Юрий Чебанов

17 сентября 2020, 09:40

Добрый. Надо было свидетельство о смерти брать. Теперь попробуйте архивную выписку, кто был прописан, может что о муже узнаете.

Елена Николаевна

17 сентября 2020, 00:25

"... Про мужа сказала, что умер... " И вы поверили на слово?
А муж восстал из мертвых и предъявил свои права на квартиру.
А нотариус только удостоверяет, кто подписал договор, и все.

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 22:54

Здравствуйте!

Само по себе, письмо на имя покойного (если он, действительно покойный), вам ничем не грозит. И ничем не грозит, если он окажется не покойным.

Угроза для вас появится, если муж жив, а квартира была куплена в браке. И поэтому, является совместной собственностью супругов. И если в этом случае, муж решит оспорить сделку, у него есть хорошие шансы ее расторгнуть. (ст. 173.1. ГК РФ Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица)

ID: 58510104

Автор

16 сентября 2020, 23:21

Спасибо!
Грозит даже если нотариус заверял сделку?

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 23:22

Добавлю, что если квартира была куплена в браке, даже при покойном муже, на его долю могут претендовать наследники.

Как именно приобреталась квартира, вам следовало проверить перед покупкой. Надеюсь, вы это сделали.

Евгений Тараканов

16 сентября 2020, 23:34

Если сделка была нотариальная, нотариус должен был проверить, как приобреталась квартира. Но проверил ли он это или нет (и как проверил), это нам не известно.