Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры у внучки, которая владеет ею по договору пожизненной ренты?

Светлана
Вся Россия
1 607
18
Здравствуйте. В результате альтернативной сделки выбрали для себя квартиру, хозяйкой которой является внучка после смерти бабушки. С бабушкой был заключен договор пожизненной ренты. Какие плюсы и минусы при покупке такой квартиры? На что обратить внимание, чтобы не остаться с носом? Могут ли появиться позднее какие-нибудь обиженные родственники, претендующие также на эту квартиру? Риэлтор у нас есть, но также есть огромное желание самим в этом разобраться, чтобы не лишиться в дальнейшем этой квартиры. Мнение профессионалов для меня очень важно. Спасибо заранее.
Автор
18
Светлана
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 26
26 102 363 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 26
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 12
Бабушкинская
7 мин.
улица Чичерина, 2/9, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 14
Алтуфьево
9 мин.
Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
17 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Тимирязевская
5 мин.
улица Дубки, 4А, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
18 комментариев
Ольга Бурмистрова
28 ноября 2012, 20:53
Лучший совет
Для дачи правильной консультации необходимо понять:
1) сколько времени прошло после смерти бабушки,
2) какой вид договора был заключен договор ренты или договор пожизненного содержания
3) открывалось ли наследственное дело после смерти бабушки
4) есть ли контакт с родителями Вашего продавца(т.к. один из них является наследником первой очереди на наследство после бабушки?
5
1
393/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
2 декабря 2012, 00:47
Более - менее разобраться с вашим вопросом вы можете ,если обратитесь с полным комплектом документов на бесплатную консультацию к любому грамотному специалисту...
1
0
164/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 ноября 2012, 23:05
В ренте, как и в договоре купли-продажи нужно взять архивную выписку и посмотреть, кто на момент приватизации квартиры был прописан, а кто выписан. Мы не купили такую квартиру, потому что на момент приватизации был выписан ребенок, а прошло 16 лет. Рента была исполнена.
2
0
271/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 ноября 2012, 17:54
Светлана, а с чего Вы решили, что мнения озвученные здесь обязательно будут правильными и действительно полезными Вам?! Тут иногда такое понапишут... вреда больше, чем пользы.
По сути рента ничем не отличается от купли-продажи.
Плюс у ренты только один: сделка совершена еще при жизни бывшего собственника квартиры.
Минусы: такие же как и везде. Например, могут появиться обиженные родственники и оспорить договор ренты, мол бабушка на монет заключения договора была не совсем здорова.
2
0
501/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
29 ноября 2012, 16:44
В простом приближение проверить условия выполнения договора ренты (могут быть разнообразные пункты и договоренности). Читайте договор ренты. Проверить дееспособность бабушки (озвучьте этот тезис риэлтору, он знает как это делается). Схема между родственниками классическая. Могое зависит от сроков подписания договора ренты.
0
0
325/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
29 ноября 2012, 11:53
Родственники могут появиться. Ренту можно оспорить и после смерти, так что...
5
0
78/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
29 ноября 2012, 01:09
Что бы мнение интернетсоветов было верным. нужно видеть собственницу, читать договор и пообщаться с соседями.
1
0
110/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2012, 23:14
Все вопросы решайте со своим риелтором, он вам все разъяснит
0
0
61/50 000
0/50 000
Ольга Бурмистрова
28 ноября 2012, 22:54
Потратьте 30мин. времени и сходите к юристу. Он ответит на все Ваши вопросы. И в каких случаях сделку можно признать недействительной и какие документы потребовать от собственника, чтобы сократить риски.
4
0
204/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
28 ноября 2012, 22:47
Рекомендую вам посмотреть обсуждение на форуме вопроса “Договор ренты и наследство по закону” от 21 ноября 2012, 23:36
Возможно, найдете ответ на свой вопрос, связанный с рисками.
4
0
191/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
28 ноября 2012, 22:48
http://realty.dmir.ru/forum/177602/
0
0
35/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы