Добрый день. По наследству риски минимальны, при условии, что очевидных наследников нет (если покупатель действует добросовестно, т.е. из имеющихся документов сделать вывод о наличии таковых невозможно). Маловероятно, что у банка/страховой по этому поводу возникнут какие-либо вопросы. Обезопасить себя - грамотно составить договор купли-продажи, учесть в нём все важные нюансы. По всем остальным вопросам и рискам сказать что-либо конкретное без анализа документов невозможно.

Добрый день. В данном случае вы можете получить неприятный сюрприз согласно ст. 1149 ГК РФ в виде обязательной доли на наследство в лице несовершеннолетних, нетрудоспособных, признанных решением суда недееспособными детьми, родителями, иждивенцами. И это не весь перечень рисков, необходимо проанализировать предыдущие переходы права. Так что ловите универсальный совет: обратитесь к специалистам- нынче это не так дорого и не тревожьтесь в дальнейшем, все таки квартиру приобретаете.. Успехов ! Обращайтесь

При наследовании по завещанию надо отслеживать возможный круг наследников,которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособные родители,супруги,дети и иждивенцы,которые могут претендовать на половину доли,причитавшейся бы им при вступлении по закону. Как себя обезопасить? 1. Указать полную стоимость в договоре. 2. Выяснить возможный круг наследников. 3. Поговорить с соседями.
Страховую и банк эти нюансы никогда не волновали,у них другие цели.

у банка никаких вопросов не возникнет, им плевать, они свое получат так или иначе. ваши риски заключаются в возможном появлении потенциальных наследников, обойденных при наследстве. 3 года - срок исковой давности, но он не гарантирует от судебных споров, это вам любой юрист скажет, да и риэлтор подтвердит. с другой стороны, "более трех лет" - тоже понятие растяжимое. это может быть "3 года как раз через месяц будет", а может быть и 7-8 лет. понятно, что с каждым годом шансы на появление наследников out of the blue уменьшаются