Покупка квартиры в ипотеку.Как избежать рисков?

могут, зависит от истории квартиры, продавцов
лучше отказаться от проверки Сбера, и привлечь специалиста
но решать Вам, может вас устроит проверка сбера

Мария. вы прямо, как в той истории фильмом: "я фильм не смотрел, но осуждаю"))
Вам-то откуда знать, как проверяют риэлторы?
Вы вот в комменте сами сказали, что страховщики бьют в колокола, когда квартира подозрительная. А знаете сколько на моем веку было выявлено проблемных квартир, которые абсолютно не были подозрительными? А квартиры, которые в итоге оказались вообще криминальными, при первом изучении доступных документов казались чистыми, как слеза ребенка))

Как ипотечник, а не риелтор могу сказать так. Если квартира подозрительная и есть риск ее утраты первым забьет в колокола страховщик! Есть объекты, которые они категорически не хотят принимать в связи с большими рисками. У большинства специалистов на рынке недвижимости не очень-то проверка отличается от стандартного просмотра документов. Обычно, юр. сопровождение - это выброшенные на ветер деньги. Допускаю, что есть исключения, но судя по моим клиентам ипотечного центра 99% агентств и агентов не делают лишней работы. Только то, что требуется предоставить кредитным организациям и страховщикам ;)

Банку нет интереса тратиться на специалистов, Вы страхуете риски банка

Привлеките специалиста, и помните, что в случае потери титула, банк всегда вернет свои застрахованные средства, а вот заемщик может остаться без жилья и без денег..

подводных камней может быть очень много : 1.Сбербанк (если потом захотите продать квартиру с непогашенной ипотекой с объектами Сбербанка это несколько сложнее). 2 % ставка (не факт что она у сбера лучшая) 3. Выбранный Вами объект (возможно объект не так ликвиден и со специалистом Вы бы купили тот же объект но гораздо дешевле) 4.По проверке мои коллеги Вам все уже отлично написали

Екатерина, если не сложно, то допишите в комментариях ниже, что конкретно Вам предложил Сбербанк?

Если у них клиенты и объекты одобряются в электронном виде без предъявления оригиналов документов, то о какой другой проверке идет речь...... вопрос...???

Вечер добрый, Вы у них поинтересуйтесь ,что входит в эту проверку, какие документы они Вам предоставят, подтверждающие факт проверки.По Вашему вопросу понятно, что Вы и продавец без соправождения.Юр.отдел банка потребует от продавца кучу ненужных обязательств, справок и прочего, которые ни в коей мере ни гарантируют проблем в будующем, если они всплывут у Вас, себя то они точно обезопасят. Опять же нужно общаться с продавцом ,посмотреть документы на обьект, сделать вывод о необходимости проверки, которая зависит от документов. Понятно ,что проверка и сопровождение от банка это экономно, только Вам принимать решение. в этом вопросе.