Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в ипотеку.Как избежать рисков?

Екатерина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

10 562

Добрый день.
Планируем покупку квартиры в ипотеку (через Сербанк), ипотеку нам уже одобрили, объект мы тоже нашли. Сбербанк соответственно предлагает проверить юр.чистоту квартиры. Могут ли быть подводные камни, которые не проверяет сбербанк и страховщики?Или стоит обращаться еще дополнительно к специалистам для оформления сделки?
Заранее спасибо.

Автор

Теги

Екатерина

ипотека

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

4 июля 2017, 19:45

Лучший совет

могут, зависит от истории квартиры, продавцов
лучше отказаться от проверки Сбера, и привлечь специалиста
но решать Вам, может вас устроит проверка сбера

Ирина Владимировна Кораблева

21 июля 2017, 18:54

Мария. вы прямо, как в той истории фильмом: "я фильм не смотрел, но осуждаю"))
Вам-то откуда знать, как проверяют риэлторы?
Вы вот в комменте сами сказали, что страховщики бьют в колокола, когда квартира подозрительная. А знаете сколько на моем веку было выявлено проблемных квартир, которые абсолютно не были подозрительными? А квартиры, которые в итоге оказались вообще криминальными, при первом изучении доступных документов казались чистыми, как слеза ребенка))

Мария Иванова

21 июля 2017, 18:09

Как ипотечник, а не риелтор могу сказать так. Если квартира подозрительная и есть риск ее утраты первым забьет в колокола страховщик! Есть объекты, которые они категорически не хотят принимать в связи с большими рисками. У большинства специалистов на рынке недвижимости не очень-то проверка отличается от стандартного просмотра документов. Обычно, юр. сопровождение - это выброшенные на ветер деньги. Допускаю, что есть исключения, но судя по моим клиентам ипотечного центра 99% агентств и агентов не делают лишней работы. Только то, что требуется предоставить кредитным организациям и страховщикам ;)

Лариса Ивановна Курилко

5 июля 2017, 23:51

Банку нет интереса тратиться на специалистов, Вы страхуете риски банка

Елена Солдаткина

5 июля 2017, 00:13

Привлеките специалиста, и помните, что в случае потери титула, банк всегда вернет свои застрахованные средства, а вот заемщик может остаться без жилья и без денег..

Александр Черный

4 июля 2017, 23:50

подводных камней может быть очень много : 1.Сбербанк (если потом захотите продать квартиру с непогашенной ипотекой с объектами Сбербанка это несколько сложнее). 2 % ставка (не факт что она у сбера лучшая) 3. Выбранный Вами объект (возможно объект не так ликвиден и со специалистом Вы бы купили тот же объект но гораздо дешевле) 4.По проверке мои коллеги Вам все уже отлично написали

Михаил Морозан

4 июля 2017, 23:39

Екатерина, если не сложно, то допишите в комментариях ниже, что конкретно Вам предложил Сбербанк?

Если у них клиенты и объекты одобряются в электронном виде без предъявления оригиналов документов, то о какой другой проверке идет речь...... вопрос...???

Елена Федорова

4 июля 2017, 19:59

Вечер добрый, Вы у них поинтересуйтесь ,что входит в эту проверку, какие документы они Вам предоставят, подтверждающие факт проверки.По Вашему вопросу понятно, что Вы и продавец без соправождения.Юр.отдел банка потребует от продавца кучу ненужных обязательств, справок и прочего, которые ни в коей мере ни гарантируют проблем в будующем, если они всплывут у Вас, себя то они точно обезопасят. Опять же нужно общаться с продавцом ,посмотреть документы на обьект, сделать вывод о необходимости проверки, которая зависит от документов. Понятно ,что проверка и сопровождение от банка это экономно, только Вам принимать решение. в этом вопросе.