Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка квартиры, в истории которой была рента.

Александр
Вся Россия
1 123
10
Уважаемые специалисты!
Покупаем квартиру, в истории которой был договор ренты. Рентополучатель умер, обременение снято. Три года со смерти рентополучателя еще не прошло. После этого был еще один договор купли-продажи. Квартиру выкупило агентство, сделан ремонт. И сейчас эту квартиру хотим купить. В договоре будет полная стоимость. Какие риски здесь могут быть? На что обратить внимание?

С уважением, Александр.
Автор
Теги
10
Александр
Ремонт
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
26 821 200 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
29 981 955 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 2
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 22
27 695 675 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 22
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
36 250 000 ₽
4-комн.кв., 85 м², этаж 3
Улица 1905 года
12 мин.
улица Костикова, 7, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 42 м², этаж 4
Аэропорт
3 мин.
Ленинградский проспект, 43К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 6
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 6
Киевская
13 мин.
Кутузовский проспект, 15, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
7 октября 2011, 22:18
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Чтобы мотивированно ответить на Ваш вопрос - нужно именно видеть документы, а не читать о том, какие они... Только тогда можно оценить риски... Обращать внимание нужно на документы и то, что в них написано... Главное - уметь правильно прочитанное трактовать и оценивать...
5
0
297/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
10 октября 2011, 18:15
Обратитесь в А/Н в котором есть опытные юристы.
0
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 октября 2011, 15:49
Здравствуйте, Александр!
Для оценки вероятности возникновения непредвиденных ситуаций необходим тщательный анализ правоустанавливающих документов из истории квартиры. Ответить на Ваш вопрос в рамках Интернет форума невозможно. Обратитесь за квалифицированной помощью.
0
0
272/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 октября 2011, 18:24
Нужно смотреть квартиру и документы
0
0
35/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 октября 2011, 16:44
Сама рента по себе не страшна если обременение снято, АН скорее всего просто выкупило квартиру , "накрасила ей губы" теперь продает и зарабатывает, опять же скорее всего оформили на " Физика" , поэтому необходимо согласие супруга(ги) , и полная стоимость в договоре,ну а самое главное это привлечь грамотного специалиста для сопровождения сделки.
2
0
346/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
8 октября 2011, 09:56
Необходимо смотреть документы, приглашайте специалиста.
0
0
55/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
8 октября 2011, 09:16
То что была рента не страшно,пскльку потом собственность была оформлена без обременения.То что в ДКП указывается полная сумма тоже +
1
0
132/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
8 октября 2011, 01:59
Агентство на "стоящем" рынке выкупает квартиры и делает там ремонт крайне редко и очень дешево.
Как оно называется?.
0
0
122/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
7 октября 2011, 23:12
Александр, для объективного ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации. В "двух словах": полная стоимость - это плюс. Но если продавец безработный или на "минимальном окладе" - в случае "чего" будет обязан (по суду) выплачивать стоимость в течение лет эдак 15 - 20, и не факт,что выплатит...
Вообще,конечно, сложно предположить всевозможные риски "навскидку". Каждый случай индивидуален.
0
0
402/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 октября 2011, 22:27
Добрый день.
риски они между строк, а не со слов. Но если указанна полная стоимость и соблюдены правила передачи денег, то скорей всего риска нет.
Но наймите для сопровождения своего риелтора -услуга не дорогоая, но жутко полезная.
Удачи.
0
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы