Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры, в истории которой была рента.
Александр
7 октября 2011
Вся Россия
1 097
10
Уважаемые специалисты!
Покупаем квартиру, в истории которой был договор ренты. Рентополучатель умер, обременение снято. Три года со смерти рентополучателя еще не прошло. После этого был еще один договор купли-продажи. Квартиру выкупило агентство, сделан ремонт. И сейчас эту квартиру хотим купить. В договоре будет полная стоимость. Какие риски здесь могут быть? На что обратить внимание?

С уважением, Александр.
Автор
Теги
10
Александр
Ремонт
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
17 158 428 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Тропарёво
23 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 4
Ясенево
18 мин.
Вильнюсская улица, 13, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
11 800 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Кантемировская
5 мин.
улица Бехтерева, 7К1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Беляево
10 мин.
ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Коломенская
10 мин.
Нагатинская набережная, 16К3, Москва
10 комментариев
Владимир Яковлев
7 октября 2011, 22:18
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Чтобы мотивированно ответить на Ваш вопрос - нужно именно видеть документы, а не читать о том, какие они... Только тогда можно оценить риски... Обращать внимание нужно на документы и то, что в них написано... Главное - уметь правильно прочитанное трактовать и оценивать...
5
0
297/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
10 октября 2011, 18:15
Обратитесь в А/Н в котором есть опытные юристы.
0
0
47/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 октября 2011, 15:49
Здравствуйте, Александр!
Для оценки вероятности возникновения непредвиденных ситуаций необходим тщательный анализ правоустанавливающих документов из истории квартиры. Ответить на Ваш вопрос в рамках Интернет форума невозможно. Обратитесь за квалифицированной помощью.
0
0
272/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 октября 2011, 18:24
Нужно смотреть квартиру и документы
0
0
35/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
8 октября 2011, 16:44
Сама рента по себе не страшна если обременение снято, АН скорее всего просто выкупило квартиру , "накрасила ей губы" теперь продает и зарабатывает, опять же скорее всего оформили на " Физика" , поэтому необходимо согласие супруга(ги) , и полная стоимость в договоре,ну а самое главное это привлечь грамотного специалиста для сопровождения сделки.
2
0
346/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
8 октября 2011, 09:56
Необходимо смотреть документы, приглашайте специалиста.
0
0
55/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
8 октября 2011, 09:16
То что была рента не страшно,пскльку потом собственность была оформлена без обременения.То что в ДКП указывается полная сумма тоже +
1
0
132/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
8 октября 2011, 01:59
Агентство на "стоящем" рынке выкупает квартиры и делает там ремонт крайне редко и очень дешево.
Как оно называется?.
0
0
122/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
7 октября 2011, 23:12
Александр, для объективного ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации. В "двух словах": полная стоимость - это плюс. Но если продавец безработный или на "минимальном окладе" - в случае "чего" будет обязан (по суду) выплачивать стоимость в течение лет эдак 15 - 20, и не факт,что выплатит...
Вообще,конечно, сложно предположить всевозможные риски "навскидку". Каждый случай индивидуален.
0
0
402/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
7 октября 2011, 22:27
Добрый день.
риски они между строк, а не со слов. Но если указанна полная стоимость и соблюдены правила передачи денег, то скорей всего риска нет.
Но наймите для сопровождения своего риелтора -услуга не дорогоая, но жутко полезная.
Удачи.
0
0
253/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Мать имеет право прописать родного ребёнка в коммунальной (государственной) квартире не спрашивая ничьего разрешения. Прописка поводом в отказе на получение жилищной субсидии быть не может. Сама по себе прописка (регистрация) не является ухудшением жилищных условий ребёнка. Важна его доля в праве собственности на жильё. Если в бабушкиной квартире он НЕ собственник, то и возражать никто (например, соседи по коммуналке) не сможет. Жилищные условия биологического отца в данном случае значения не имеют.
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы