Подскажите, пожалуйса, при приобретении квартиры в новостройке по переуступке надо ли у продавца требовать согласие на переуступку его супруги (по типу согласия на продажу вторички)?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Владимир Звягинцев
Могут подойти
8 комментариев
28 апреля 2010, 14:18
Лучший совет
Если Вы покупатель.... чем больше бумажек, тем лучше для Вас, поэтому требуйте все!!!
3
0
28 апреля 2010, 17:20
Елена, "бумажки" - ОБРАЗНО, знаете, есть такая фраза: "Без бумажки ты никто".
0
0
6 мая 2010, 18:35
Здравствуйте Владимир! Да, согласие необходимо, поскольку если инвестировались совместно нажитые средства (в период брака), то супруга имеет полное право претендовать на 1/2 квартиры.
0
0
Николай Технерядов
29 апреля 2010, 01:02
В данной ситуации лучше иметь согласие супруги на продажу.
0
0
Дмитрий Меньшов
28 апреля 2010, 20:45
Все зависит от того по какому договору приобреталась квартира (право) (договор долевого участия - зарегистрированного в ФРС, если дом строится в соответствии с 214 ФЗ, договор на участие в инвестировании строительства (может называться как угодно) - это если первое разрешение на строительство получено до 214 ФЗ, или предварительный договор, вексель, и прочая ерунда), согласие нужно не во всех случаях, но всегда лучше когда оно есть. Важно правильно известить компанию-застройщик о факте переуступке (если это не зарегистрированный договор долевого участия - возможны двойные, тройные и т.д. переуступки). Важно определить возможность самого факта переуступки - по ГК РФ переуступка разрешена, если не оговорено иное в договоре (первичном). Самим покупать по переуступке без помощи специалиста категорически не рекомендую - очень опасно! В идеале переуступку проводить при помощи застройщика.
1
0
Людмила Гечус
28 апреля 2010, 19:04
Здравствуйте, Владимир!
Обязательно требуйте, чтобы потом не было никаких лазеек для возвращения собственности.Это в Ваших интересах. Абсолютно согласна с Даниилом, чем больше бумаг, тем лучше. Вы в этом заинтересованы больше всех. Подстилайте соломку со всех сторон.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Обязательно требуйте, чтобы потом не было никаких лазеек для возвращения собственности.Это в Ваших интересах. Абсолютно согласна с Даниилом, чем больше бумаг, тем лучше. Вы в этом заинтересованы больше всех. Подстилайте соломку со всех сторон.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
Elena
28 апреля 2010, 15:14
Даниил, как же так!
Почему бумажки, а не документы?
Вы же граммотный специалист
Почему бумажки, а не документы?
Вы же граммотный специалист
1
0
28 апреля 2010, 13:49
Добрый день!
Обязательно нужно просить либо согласие супруги, если договор инвестирования был подписан в период брака, либо, если продавец в браке не состоял, то соответствующее заявление
Удачи
Обязательно нужно просить либо согласие супруги, если договор инвестирования был подписан в период брака, либо, если продавец в браке не состоял, то соответствующее заявление
Удачи
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости