Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ г.Москвы
Марина
Хочу приобрести квартиру в новостройке по предварительному договору купли -продажи. Очень смущает то, что по этому договору у продавца никаких обязательств перед покупателем. Продавец ЗАО "МФС-6", Агент - ООО "ДОКОН". Кто-либо из специалистов работал с этими компаниями? адрес квартиры: Петрозаводская, д.24. Насколько рисковано покупать квартиру по такому договору? В случае банкротства продавца на что я могу расчитывать? каким образом можно застраховать себя от дедобросовестности продавца и оформить свидетельство о собственности? С вслучае грамотной консультации с удовольствием продолжу сотрудничество с этим специалистом по оформлению сделки. С уважением,
Автор
Теги
0
0
6
Марина
Могут подойти
6 комментариев
13 августа 2010, 16:36
Лучший совет
3
0
Николай Технерядов
14 августа 2010, 19:56
если Вам не предлагают оформить договор в соответствии с 214 ФЗ, тогда смело можно уходить и подбирать другое жилье.
1
0
13 августа 2010, 18:54
В июнемесяце было принято постановление обязывающее продавать квартиры в строящихся домах только по ФЗ №214. Поэтому покупка по преддоговору это Ваше решение и Ваши личные риски. Но каждый частный случай уникален, надо изучать документы.
0
0
Людмила Гечус
13 августа 2010, 18:19
Здравствуйте, Марина!
По предварительному договору покупать опасно, потому что никакой ответственности продавец не несёт, и Вы можете остаться без ничего. МФС-6 и застройщик и инвестор, ДОКОН их дочернее предприятие. Поищите о них информацию в интернете, почитайте отзывы, мнения. Они себя позиционируют старейшей строительной компанией с 1937 года.
С уважением и наилучшими пожеланиями
По предварительному договору покупать опасно, потому что никакой ответственности продавец не несёт, и Вы можете остаться без ничего. МФС-6 и застройщик и инвестор, ДОКОН их дочернее предприятие. Поищите о них информацию в интернете, почитайте отзывы, мнения. Они себя позиционируют старейшей строительной компанией с 1937 года.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
13 августа 2010, 17:36
Добрый день.
В любом случае, если речь идет о предварительном договоре, то значит у инвестора- застройщика не все в порядке с докуметами на строительство.
Если вы передаете деньги, то кому - юр лицу на счет или налик физику?
По предварительному договору, Вы никак себя не застрахуете, тем более были случаи, когда и свои деньги обратно люди до сих пор вернуть не могут.
МФС-6 ничего сказать не могу, не общались, хотя адрес интересный.
В любом случае, если речь идет о предварительном договоре, то значит у инвестора- застройщика не все в порядке с докуметами на строительство.
Если вы передаете деньги, то кому - юр лицу на счет или налик физику?
По предварительному договору, Вы никак себя не застрахуете, тем более были случаи, когда и свои деньги обратно люди до сих пор вернуть не могут.
МФС-6 ничего сказать не могу, не общались, хотя адрес интересный.
0
0
Валериан Разовский
13 августа 2010, 17:05
Добрый день. Ничего не советую предпринимать, все выглядит очень опасно.В случае банкротства вы ни на что не сможете претендовать.С Уважением
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. МФС-6 - застройщик, ДОКОН - агент, а кто инвестор - продавец, вот его и надо анализировать.
2. Очень рискованно, ответственности никакой.
3. В случае банкротства н и н а ч т о Вы рассчитывать не можете.
4. Застраховать никак (намерения не застрахуешь).
Звоните, готов оказать полный спектр услуг, от консультации до полного сопровождения!