Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка квартиры в новостройке у физ.лица

Виктория

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

13 604

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом правильно оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, если собственник подписал акт-приема передачи квартиры с застройщиком, и уже получил кадастровый паспорт, но не получил собственность. И какие риски?

Автор

Теги

Виктория

купля-продажа покупка квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

20 сентября 2018, 11:51

Лучший совет

Добрый день. Купить квартиру после подписания акта передачи невозможно. В текущей ситуации Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и уже после государственной регистрации права собственности продавца оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи. Если застройщик сделает вид, что акта передачи не существует (это маловероятно), то можно решить вопрос через уступку права. Вопрос рисков определяется только посредством анализа документов и ситуации в комплексе.

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 10:17

Продать новостройку в промежуток времени между подписанием акта приема-передачи и оформлением собственности невозможно. Или до акта, или когда уже квартира в собственности.

Людмила Воронина

20 сентября 2018, 10:14

Никак.
Пусть собственность получает - тогда покупайте.