Покупка квартиры в новостройке у физ.лица

Виктория

20.09.2018

Вся Россия

13 681

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом правильно оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, если собственник подписал акт-приема передачи квартиры с застройщиком, и уже получил кадастровый паспорт, но не получил собственность. И какие риски?

Автор

Теги

Виктория

купля-продажа покупка квартиры

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

39 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 3

Сокол

3 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К4, Москва

18 900 000 ₽

4-комн.апарт., 107 м², этаж 15

Медведково

9 мин.

Ярославское шоссе, 124, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Алтуфьево

5 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

20 сентября 2018, 11:51

Лучший совет

Добрый день. Купить квартиру после подписания акта передачи невозможно. В текущей ситуации Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и уже после государственной регистрации права собственности продавца оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи. Если застройщик сделает вид, что акта передачи не существует (это маловероятно), то можно решить вопрос через уступку права. Вопрос рисков определяется только посредством анализа документов и ситуации в комплексе.

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 10:17

Продать новостройку в промежуток времени между подписанием акта приема-передачи и оформлением собственности невозможно. Или до акта, или когда уже квартира в собственности.

Людмила Воронина

20 сентября 2018, 10:14

Никак.
Пусть собственность получает - тогда покупайте.