Покупка квартиры в новостройке у физ.лица

Виктория

20.09.2018

Вся Россия

13 719

Добрый день! Подскажите пожалуйста, каким образом правильно оформить сделку купли-продажи квартиры в новостройке, если собственник подписал акт-приема передачи квартиры с застройщиком, и уже получил кадастровый паспорт, но не получил собственность. И какие риски?

Автор

Теги

Виктория

купля-продажа покупка квартиры

Могут подойти

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

22 559 630 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 449 711 ₽

студия, 27 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Новомосковская

12 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

20 сентября 2018, 11:51

Лучший совет

Добрый день. Купить квартиру после подписания акта передачи невозможно. В текущей ситуации Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи квартиры и уже после государственной регистрации права собственности продавца оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи. Если застройщик сделает вид, что акта передачи не существует (это маловероятно), то можно решить вопрос через уступку права. Вопрос рисков определяется только посредством анализа документов и ситуации в комплексе.

Татьяна Литвинова

20 сентября 2018, 10:17

Продать новостройку в промежуток времени между подписанием акта приема-передачи и оформлением собственности невозможно. Или до акта, или когда уже квартира в собственности.

Людмила Воронина

20 сентября 2018, 10:14

Никак.
Пусть собственность получает - тогда покупайте.