В Москве продают с торгов просторную квартиру на Арбате
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка квартиры в ЖСК по "переуступке"
Алиса
ЖК Черничная поляна
Приобрела квартиру в ЖСК у пайщика, но компания застройщик не выполняет своих обязательств. И скорее всего не сможет построить этот объект. У кого я должна востребовать свои деньги, у продавца или у застройщика?
Автор
0
0
15
Алиса
ЖК Черничная поляна
Могут подойти
15 комментариев
10 июля 2014, 14:44
Лучший совет
Правы все ранее ответившие коллеги.Осталось только понять,сами додумались прикупить мешочек счастья,или кто "умный" посоветовал? Отчего было перед покупкой зайти на сайт и спросить совета!Устали объяснять потенциальным клиентам,что консультации по новостройкам бесплатные!!! Ну просто грех не воспользоваться,и тем не менее бесконечные ловцы удачи...........
8
0
Балерина
22 июля 2014, 14:42
о рисках, связанных с заключением договоров-переуступки, советы специалистов в области недвижимости http://spbnovo.ru/dogovor-pereustupki/ плюсы и минусы таких договоров
0
0
Балерина
22 июля 2014, 15:03
Договор переуступки — это риск. Если инвестор имеет большой опыт и положительные отзывы, негатива ждать не стоит. Во всех прочих случаях нужно очень внимательно подходить к заключению соглашения. С появлением поправок в 214-ый закон, права тех, кто соглашается на долевое строительство, оказались гораздо более защищенными, чем ранее. Надеюсь информация окажется полезной
0
0
сергей волынин
16 июля 2014, 16:19
Интересно, что за ЖК и что за застройщик
0
0
11 июля 2014, 16:11
Продать квартиру в доме, строящемся по схеме ЖСК, можно только с согласия самого кооператива, и зачастую возникают трения между покупателями и застройщиками о стоимости такого "согласия". Каждый пайщик вынужден учитывать решения общего собрания членов кооператива, которые носят для него обязательный характер в силу закона. По сути, продать пай можно только с согласия общего собрания членов ЖСК через выход прежнего пайщика и вступление нового, а устав, например, может предусматривать возможность перепродажи пая только членам ЖСК. В этом случае оборотоспособность такого актива будет крайне мала.
1
0
11 июля 2014, 09:20
Вы лично не можете требовать деньги ни у продавца ни у застройщика, так как продавец выполнил перед Вами свои обязательства (переуступил все права) , а с застройщиком Вы лично не заключали никакого договора. Вы можете только выйти из кооператива. Вся процедура выхода прописана в договоре.
1
0
11 июля 2014, 01:45
Вот уж точно не у продавца пая.. а с застройщика кооператив пусть требует.. формально это совершенно разные субъекты..
0
0
11 июля 2014, 01:49
Вам, как учредителю застройщика, это и без нас известно..
0
0
Алиса
11 июля 2014, 10:04
Застройщик обанкротился. что делать теперь?
0
0
Надежда Пришмонтас
11 июля 2014, 00:45
ЖСК нанимает застройщика, и если ЖСК не выполнило финансовые обязательства перед застройщиком то это вы ещё должны всем, как член кооператива.
1
0
10 июля 2014, 17:18
У застройщика. Только дело это нудное и долгое.
1
0
10 июля 2014, 14:10
Пайщик, так понимаю уступил вам свои права, а обязательства перед вами у застройщика, вот с ним вам и придется выяснять отношения.
5
0
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 12:57
Конечно у застройщика,но это все будет очень долго.Попробуйте как и Вас ,кого нибудь осчастливить переуступкой,и скорее всего придется идти на дисконт.
6
3
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 17:50
Спасибо за оценки коллеги,в том числе и красные.Не могли бы пояснить их причину? В том что я посоветовал также перепродать квартиру,или Вы не согласны,что претензии должны быть к застройщику?
0
0
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости