Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в ЖСК по "переуступке"
Алиса
ЖК Черничная поляна
Приобрела квартиру в ЖСК у пайщика, но компания застройщик не выполняет своих обязательств. И скорее всего не сможет построить этот объект. У кого я должна востребовать свои деньги, у продавца или у застройщика?
Автор
0
0
15
Алиса
ЖК Черничная поляна
Могут подойти
15 комментариев
10 июля 2014, 14:44
Лучший совет
Правы все ранее ответившие коллеги.Осталось только понять,сами додумались прикупить мешочек счастья,или кто "умный" посоветовал? Отчего было перед покупкой зайти на сайт и спросить совета!Устали объяснять потенциальным клиентам,что консультации по новостройкам бесплатные!!! Ну просто грех не воспользоваться,и тем не менее бесконечные ловцы удачи...........
8
0
358/50 000
0/50 000
Балерина
22 июля 2014, 14:42
о рисках, связанных с заключением договоров-переуступки, советы специалистов в области недвижимости http://spbnovo.ru/dogovor-pereustupki/ плюсы и минусы таких договоров
0
0
172/50 000
0/50 000
Балерина
22 июля 2014, 15:03
Договор переуступки — это риск. Если инвестор имеет большой опыт и положительные отзывы, негатива ждать не стоит. Во всех прочих случаях нужно очень внимательно подходить к заключению соглашения. С появлением поправок в 214-ый закон, права тех, кто соглашается на долевое строительство, оказались гораздо более защищенными, чем ранее. Надеюсь информация окажется полезной
0
0
371/50 000
сергей волынин
16 июля 2014, 16:19
Интересно, что за ЖК и что за застройщик
0
0
40/50 000
0/50 000
11 июля 2014, 16:11
Продать квартиру в доме, строящемся по схеме ЖСК, можно только с согласия самого кооператива, и зачастую возникают трения между покупателями и застройщиками о стоимости такого "согласия". Каждый пайщик вынужден учитывать решения общего собрания членов кооператива, которые носят для него обязательный характер в силу закона. По сути, продать пай можно только с согласия общего собрания членов ЖСК через выход прежнего пайщика и вступление нового, а устав, например, может предусматривать возможность перепродажи пая только членам ЖСК. В этом случае оборотоспособность такого актива будет крайне мала.
1
0
600/50 000
0/50 000
11 июля 2014, 09:20
Вы лично не можете требовать деньги ни у продавца ни у застройщика, так как продавец выполнил перед Вами свои обязательства (переуступил все права) , а с застройщиком Вы лично не заключали никакого договора. Вы можете только выйти из кооператива. Вся процедура выхода прописана в договоре.
1
0
290/50 000
0/50 000
11 июля 2014, 01:45
Вот уж точно не у продавца пая.. а с застройщика кооператив пусть требует.. формально это совершенно разные субъекты..
0
0
118/50 000
0/50 000
11 июля 2014, 01:49
Вам, как учредителю застройщика, это и без нас известно..
0
0
57/50 000
Алиса
11 июля 2014, 10:04
Застройщик обанкротился. что делать теперь?
0
0
43/50 000
Надежда Пришмонтас
11 июля 2014, 00:45
ЖСК нанимает застройщика, и если ЖСК не выполнило финансовые обязательства перед застройщиком то это вы ещё должны всем, как член кооператива.
1
0
142/50 000
0/50 000
10 июля 2014, 14:10
Пайщик, так понимаю уступил вам свои права, а обязательства перед вами у застройщика, вот с ним вам и придется выяснять отношения.
5
0
130/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 12:57
Конечно у застройщика,но это все будет очень долго.Попробуйте как и Вас ,кого нибудь осчастливить переуступкой,и скорее всего придется идти на дисконт.
6
3
151/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
10 июля 2014, 17:50
Спасибо за оценки коллеги,в том числе и красные.Не могли бы пояснить их причину? В том что я посоветовал также перепродать квартиру,или Вы не согласны,что претензии должны быть к застройщику?
0
0
191/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости