Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка квартиры за наличные и мат. капитал

Георгий
Вся Россия
9 643
3
Прошу совета по решению задачи покупки квартиры как инвестиция в недвижимость. Исходные данные: Семья 4 человека, второй ребёнок старше трёх лет, 3-х комнатная кв. в собственности ориентировочная её стоимость 1,8-2,0 млн. руб. доли на детей не выделены, 1 млн. руб. наличными, мат. капитал (примерно 450 тыс. руб.)
Рассматриваю как наиболее выгодный вариант инвестирования покупку в стройке по ДДУ или у подрядчика по переуступке квартиру-студию или небольшую однушку. Цены на такие объекты от 750 до 1 млн. руб. Также закладываю 150 - 200 тыс. руб. на эконом-ремонт для продажи.
Как использовать мат. капитал если его разрешают задействовать только на квартиры со свидетельствами? Также смущает необходимость выделения долей. Можно ли выделять доли в имеющейся квартире? Или помимо покупки однушки в деньги, надо менять трёшку на другую с использованием мат. капитала?
Заранее благодарю за подсказанные варианты.
Автор
Теги
3
Георгий
Могут подойти
3 комментария
7 августа 2015, 07:39
Вот я бы не говорила про право выделить долю в размере 1/100 если за счет маткапитала оплачена 1\8 на человека...Выделять надо в обязательном порядке,ибо если не выделить в течение 6 месяцев с момента оплаты ПФР вы сразу же попадаете в разряд мошенников,Прокуратура не церемонится с такими родителями...Ну и прав Михаил.Недавно самой пришлось отказаться от подобной квартиры,ибо родители погасив кредит на квартиру маткапиталом "забыли" выделить доли..Как-то не захотелось нам ждать 18-летия деток и их претензии к нам...
0
0
526/50 000
0/50 000
6 августа 2015, 22:44
Георгий, с материнским капиталом работают многие застройщики. Все с ними согласовывать необходимо. Приобрести можно на любой стадии строительства.
Доли детям Вас обяжет выделить Пенсионный фонд, по-другому никак. Иначе при последующей продаже приобретенной квартиры от Вас будут шарахаться покупатели.
0
0
306/50 000
0/50 000
ЕвгенияК
6 августа 2015, 21:30
Не пугайтесь выделения долей. Можно нвделить и по 1/100 каждого. Главное ввделить. Органы опеки это согласовывают. Наделять долями всех членов семьи ( или как минимум толькодеток) нужно в том обьекте, где материнский капитал использован.‌‌‌
0
0
240/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости