покупка квартиры ЖСК

Андрей

04.12.2018

Вся Россия

3 490

Какие существуют риски покупки квартиры ЖСК (Москва), пай выплачен 15 лет назад, в росреестре присутствует, собственник один. Насколько можно доверять выпискам и справкам ЖСК (председатель, паспортный стол, бухгалтерия и управляющая компания - всё в этом ЖСК).

Автор

Теги

Андрей

покупка квартиры

Могут подойти

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

43 015 359 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

57 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Проспект Вернадского

7 мин.

проспект Вернадского, 33, Москва

32 950 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 24

Молодёжная

4 мин.

Ярцевская улица, 27/4, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 11

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Обручева, 28К2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Рабочий посёлок

5 мин.

улица Гришина, 21К2, Москва

19 800 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Молодёжная

17 мин.

Бобруйская улица, 22К2, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 15

Молодёжная

4 мин.

ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Никитина

5 декабря 2018, 01:03

Лучший совет

Вам, Андрей, требуется соблюсти формальность, подстелить соломку. Продавец делает нотариальное обязательство, что в браке не состоял в период выплаты пая или согласие супруга. Вся ответственность на продавце за его "слова", все будущие претензии со стороны неучтенных супругов к нему. В нотариальной форме ДКП необходимости нет.

Татьяна Никитина

5 декабря 2018, 01:08

Андрей, спрашивайте еще, мы с удовольствием ответим, но представьте себе, что какой-то важный вопрос не придет Вам в голову спросить, что тогда?

Сергей Николаевич

4 декабря 2018, 22:51

Обратите внимание в браке ли был выплачен пай. Если да .нужно обязательно взять согласие супруга.

Андрей

Автор

5 декабря 2018, 00:24

А как узнать, был ли брак? Прошло много лет, менялся паспорт по возрасту. Заявление у нотариуса, что во время выплаты пая браков не было? И ДКП у нотариуса делать? Нотариус только заверяет. Есть ли надежней слов варианты?

Сергей Николаевич

5 декабря 2018, 01:51

Татьяна ниже ответила. Да и Вы сами. Не в браке,значит напишет заявление ,что на момент выплаты пая в зарегистрированном браке не состоял.

Денис Грязев

4 декабря 2018, 15:42

На то он и кооператив, чтобы полностью вести все услуги/учет по дому. Не всегда паспортист есть свой, но вот бухгалтерия везде своя. Выплаченный пай и регистрация собственности на основании справки ЖКС о выплате пая - это основные документы для ЖСК. Риски не больше и не меньше, чем в любых других сделках.