Здравствуйте, уважаемые специалисты! Присмотрел себе машиноместо в подземном паркинге жилого дома. Владелец собственность не оформлял, имеет на руках сертификат гаражно-потребительского кооператива о том, что он является пайщиком. В сертификате указано, что пайщик полностью уплатил паевой и вступительный взносы и приобрел право пользования определенного места. Владеет на основании договора купли-продажи. Есть ли у меня риск в приобретении такого пая, если он не оформлен в собственность? Можно ли провести такую сделку в простой письменной форме, не привлекая нотариуса?