Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка недвижимости со статусом "апартаменты"
Оксана
Подскажите, стоить ли покупать в новостройке квартиру со статусом " апартаменты", а именно интересует чем мне это все обернется- прописки постоянной не будет.только регистрация на 5лет...Как это все выглядит на самом деле? Cмущает-вроде как и хозяин , а вроде как и нет-ни прописаться самому, ни семье..а как потом продавать?
Автор
Теги
0
0
9
Оксана
Могут подойти
9 комментариев
12 января 2015, 15:54
Есть и плюсы-при покупке недвижимости в Москве можно сэкономить от 10-30% от средне рыночной стоимости квадратных метров - достаточно при выборе жилья обратить внимание не на квартиры, а на апартаменты. Но скидка дается не просто так: де-юре апартаменты - это коммерческая, а не жилая недвижимость - то есть в них нельзя прописаться. И это не единственный их минус.
Первое, что нужно знать о таком жилье, - определения "апартамент" в российском законодательстве нет. Есть "коммерческая недвижимость", есть "жилая недвижимость", а "апартаментов" не существует. Как правило, в проектных декларациях застройщиков комплексов такая площадь называется нежилым помещением гостиничного типа. С точки зрения закона покупатели апартаментов приобретают в собственность несколько десятков квадратных метров коммерческой недвижимости.
Первое, что нужно знать о таком жилье, - определения "апартамент" в российском законодательстве нет. Есть "коммерческая недвижимость", есть "жилая недвижимость", а "апартаментов" не существует. Как правило, в проектных декларациях застройщиков комплексов такая площадь называется нежилым помещением гостиничного типа. С точки зрения закона покупатели апартаментов приобретают в собственность несколько десятков квадратных метров коммерческой недвижимости.
0
0
839/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 января 2015, 15:41
Лучше купите квартиру
0
0
21/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
6 января 2015, 13:21
это объек для жизни,а не для прописки
0
0
37/50 000
0/50 000
Владимир Головань
6 января 2015, 08:20
Этот вид недвижимости для тех,у кого есть регистрация,и его это не волнует. А так,все хорошо.
0
0
94/50 000
0/50 000
сергей ортнер
5 января 2015, 22:30
если вам не нужна привязка д/садику, школе, поликлинике,- покупайте, можете жить,можете открыть офис без заморочек, как и в любом варианте с недвижимостью, свои плюсы и свои минусы, а продать потом как обычно - вы собственник, был бы спрос.
0
0
240/50 000
0/50 000
5 января 2015, 15:45
Будете жить в собственном гостиничном номере.. как в турецком отеле, только без кормежки.. а продавать потом - точно так же, как покупали.. как нежилое..
2
0
153/50 000
0/50 000
5 января 2015, 14:05
Зависит от ситуации. Да,там нет прописки,но для многих это не принципиально. Апартаменты Вы можете использовать как жилье (это же Ваша собственность),так и под офис,например. Не надо ничего переводить в "не жилое",что сэкономит Вам много времени,денег и нервов))). Опять же-цена. Более привлекательная,чем на недвижимость подобного формата,но со статусом жилого. Не забывайте,что тарифы ЖКХ в апартаментах отличаются от тарифов на квартиры. Вам решать. Если возникнут вопросы,пишите в личную почту,обсудим. Спасибо.
2
0
515/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
5 января 2015, 13:17
Не стОит.
"Прописки постоянной не будет.только регистрация на 5лет".
"Cмущает -вроде как и хозяин , а вроде как и нет-ни прописаться самому, ни семье..а как потом продавать?"-
Вы сами ответили на свой вопрос...
"Прописки постоянной не будет.только регистрация на 5лет".
"Cмущает -вроде как и хозяин , а вроде как и нет-ни прописаться самому, ни семье..а как потом продавать?"-
Вы сами ответили на свой вопрос...
3
0
233/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- если Вам не нужна прописка;
- если у Вас есть возможность нести дополнительные материальные затраты (коммуналка выше, налоги другие);
- если Вам не нужна социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника);
- если Вы готовы в один прекрасный день среди своих соседей "увидеть" какой-нибудь офис
и т.д.