Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка недвижимости у застройщика по ДКП.

ID: 22428628

Обновлено 03.11.2020

Вся Россия

6 746

Здравствуйте, планируем купить квартиру в Москве от застройщика, объект сдан, люди уже живут, покупаем по ДКП, я думал что расчет будет производится через аккредитив, и застройщик получит деньги только после регистрации прав на меня, но они говорят что это ДКП и объект уже сдан, поэтому просят оплату сразу на реквизиты. Говорят акт-приема передачи и ключи сразу после оплаты дадут. ну а дальше уже от Росреестр зависит.

Хотел узнать, не рискую ли я что у застройщика будет доступ к деньгам до выписки из ЕГРН?

застройщик в принципе хороший, 20 лет на рынке. Но не понимаю почему через аккредитив не хотят☹️

Автор

ID: 22428628

Могут подойти

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

23 900 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

27 600 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

27 500 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Домодедовская

4 мин.

Домодедовская улица, 17К1, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

3 ноября 2020, 10:08

Лучший совет

Здравствуйте. При достаточной «крупности» застройщика проблем не будет и при расчетах до регистрации, но будет действовать принцип: «Кому нужен клиент, который уже все оплатил?». Например, если от застройщика будет подан неполный комплект документов на регистрацию перехода права, а денежные средства уже будут получены, заставить оперативно донести нужный документ будет сложновато, или затянется подача документов на месяц-два и т.д. Возможно, застройщик «мутит» с бухгалтерией, нужно смотреть, как в договоре будут расписана цена. В общем, совсем негативный сценарий развития событий для вас маловероятен, но аккредитив все-таки в приоритете. Да и редко в Москве встречаются застройщики, которые хотят получить средства до регистрации. По пред. договору - да, есть такая практика до сих пор, но по основному в ходу аккредитив/сбр в большинстве случаев.

Елена Николаевна

3 ноября 2020, 14:56

20 лет на рынке, ну и что ?
СУ-155, Урбан, Мортон, кто следующий?
Ключи дали, ключи забрали.....
Договаривайтесь на аккредитив или сервис безопасных расчетов

Михаил Морозан

3 ноября 2020, 12:07

Здравствуйте. Покупали готовое, но всё же договорились на аккредитив, но ключи с актом подписывали после получения денежных средств застройщиком. Тут как договоритесь. С уважением.

Татьяна Скулкина

3 ноября 2020, 06:22

Здравствуйте. Ничем не рискуете. При покупке готовой квартиры в сданном доме , оплата и подписание акта происходит сразу. То есть , совершается непосредственно сама сделка - Вы перечисляете продавцу деньги, а Вам сразу передают квартиру, и, всё это происходит до регистрации.