Покупка недвижимости у застройщика по ДКП.

ID: 22428628

03.11.2020

Вся Россия

7 191

Здравствуйте, планируем купить квартиру в Москве от застройщика, объект сдан, люди уже живут, покупаем по ДКП, я думал что расчет будет производится через аккредитив, и застройщик получит деньги только после регистрации прав на меня, но они говорят что это ДКП и объект уже сдан, поэтому просят оплату сразу на реквизиты. Говорят акт-приема передачи и ключи сразу после оплаты дадут. ну а дальше уже от Росреестр зависит.

Хотел узнать, не рискую ли я что у застройщика будет доступ к деньгам до выписки из ЕГРН?

застройщик в принципе хороший, 20 лет на рынке. Но не понимаю почему через аккредитив не хотят☹️

Автор

ID: 22428628

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

25 704 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Санино

11 мин.

ЖК "Эстерра", улица Луговая, 20Вк2, д. Рогозинино, Москва

13 850 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Корниловская

18 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 3, 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Ольховая

5 мин.

ЖК "Испанские кварталы", проспект Магеллана, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Ольховая

16 мин.

аллея Буковая, 3, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Потапово

8 мин.

ЖК "Эко Бунино", 14.2, Эко Бунино ЖК, д. Столбово, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

3 ноября 2020, 10:08

Лучший совет

Здравствуйте. При достаточной «крупности» застройщика проблем не будет и при расчетах до регистрации, но будет действовать принцип: «Кому нужен клиент, который уже все оплатил?». Например, если от застройщика будет подан неполный комплект документов на регистрацию перехода права, а денежные средства уже будут получены, заставить оперативно донести нужный документ будет сложновато, или затянется подача документов на месяц-два и т.д. Возможно, застройщик «мутит» с бухгалтерией, нужно смотреть, как в договоре будут расписана цена. В общем, совсем негативный сценарий развития событий для вас маловероятен, но аккредитив все-таки в приоритете. Да и редко в Москве встречаются застройщики, которые хотят получить средства до регистрации. По пред. договору - да, есть такая практика до сих пор, но по основному в ходу аккредитив/сбр в большинстве случаев.

Елена Николаевна

3 ноября 2020, 14:56

20 лет на рынке, ну и что ?
СУ-155, Урбан, Мортон, кто следующий?
Ключи дали, ключи забрали.....
Договаривайтесь на аккредитив или сервис безопасных расчетов

Михаил Морозан

3 ноября 2020, 12:07

Здравствуйте. Покупали готовое, но всё же договорились на аккредитив, но ключи с актом подписывали после получения денежных средств застройщиком. Тут как договоритесь. С уважением.

Татьяна Скулкина

3 ноября 2020, 06:22

Здравствуйте. Ничем не рискуете. При покупке готовой квартиры в сданном доме , оплата и подписание акта происходит сразу. То есть , совершается непосредственно сама сделка - Вы перечисляете продавцу деньги, а Вам сразу передают квартиру, и, всё это происходит до регистрации.