2. Рассрочка – скорее всего ипотечный денежный кредит, предоставляемый банком, хотя есть варианты по некоторым объектам, где рассрочку предоставляет сам инвестор/застройщик.

3. Если продажа по №214-ФЗ. Минусы: в новых поправках к закону ФЗ-214: компаниям-застройщикам расширили перечень целей, на которые они могут направлять средства, собранные с граждан для строительства дома. Поэтому нужно тщательно изучать раздел договора, где компания перечисляет цели, на которые планирует направлять ваши средства. Чем меньше этих целей и чем они ближе непосредственно к процессу возведения дома, тем лучше.

Также актуален сбор информации о застройщике: репутация, опыт работы и т.д. Очень «шаткое» новшество - разрешение собирать деньги с граждан, если компания возводит многоэтажку на земельном участке, которым владеет на праве субаренды. Такой договор зависим от собственника земли. Перед тем как заключать договор участия в долевом строительстве и платить деньги, убедитесь, что у застройщика имеются разрешение на строительство и правоустанавливающий документ на земельный участок, желательно - свидетельство о праве собственности или договор аренды.

Посмотрите сайты арбитражных судов: не начата ли процедура банкротства в отношении фирмы. Плюсы: ФЗ-214 делает взаимоотношения дольщика и застройщика более цивилизованными и прозрачными. Также нужно понимать, что и 214-й закон не дает 100% гарантии того, что дольщика не обманут, - он только снижает степень риска.

4. Это Московская область.

Готова сотрудничать в проверке и сопровождению Удачи.