Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка по дду у дольщика, с использованием маткапитала
ID: 12258906
хочу приобрести квартиру с использованием материнского капитала, в интересующем жк нет предложений от застройщика, но есть много предложений от дольщиков. дом еще не сдан, следовательно хороший выигрыш в цене. вопрос: можно ли купить квартиру по дду у дольщика используя маткапитал и как это сделать?
Могут подойти
7 комментариев
Константин Дорофеев
4 мая 2016, 17:00
Лучший совет
8
0
10 мая 2016, 11:47
Согласен с Константином. Через ипотеку на ту сумму МК. По времени где то 2 месяца. У меня знакомые так свой мат. капитал провели через ипотеку.
1
0
ID: 12260453
5 мая 2016, 13:22
Есть предложения от некоторых банков и ипотечных агентов, на получение займа в размере материнского капитала, да необходимо будет вносить процентные платежи до поступления средств. Но скорость оформления весьма быстрая, а расходы не такие высокие. При условие если продавец не хочет ждать средств мк 2 месяца.
2
0
Константин Дорофеев
4 мая 2016, 22:10
Елена, если все плохо с продажами, то я бы на месте риэлтора продавцу сделал дисконт на размер % и провел через ипотеку, нежели ожидал сначала регистрацию, а потом проверку ПФР и перевода денег несколько месяцев.
А если и покупатель и продавец делают все самостоятельно (без специалистов), то с большой долей вероятности, продавец испугается "сложности" сделки, решит ждать другие предложения, все по той же причине - ему психологически проще думать, что за 2 месяца он найдет покупателя с прямыми деньгами вместо 2 месяца ожидания денег. У нас некоторые с ипотекой то связываться не хотят, а тут МК)))
А если и покупатель и продавец делают все самостоятельно (без специалистов), то с большой долей вероятности, продавец испугается "сложности" сделки, решит ждать другие предложения, все по той же причине - ему психологически проще думать, что за 2 месяца он найдет покупателя с прямыми деньгами вместо 2 месяца ожидания денег. У нас некоторые с ипотекой то связываться не хотят, а тут МК)))
0
0
Елена Николаевна
4 мая 2016, 21:01
Уточняйте в ПФ. Продавец-то согласится, я думаю, покупателей-то раз, два и обчелся.
1
0
Елена Николаевна
5 мая 2016, 00:27
Совсем недавно получили деньги маткапитала из ПФ гораздо быстрее, чем 2 месяца, в Москве. А по уступке сейчас ну очень много предложений, поэтому и покупателю с маткапиталом будут очень рады.
0
0
4 мая 2016, 16:51
Есть некоторые ограничения, поэтому этот вопрос Вам лучше уточнить в территориальном отделении Пенсионного Фонда.
5
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Напрямую использовать МК для покупки через переуступку - нужно уточнять условия в ПФР. Но и еще вопрос - согласится ли Продавец ждать 2 месяца (после регистрации переуступки) когда ему переведут средства МК???