Покупка по ДДУ у индивидуального предпринимателя

Я Вам объясню)
Дело в том, что на Ваш вопрос невозможно ответить, потому что тогда придется не только расписать все проверки, но и весь ход сделки. Иначе это будет отписка, а не консультация.
Но мы не склонны учить самостоятельных клиентов своему мастерству, да это в рамках форума и не получится.
А порекомендовать Вам обращение к специалисту - это не тот ответ, которого Вы ждете.
Если подойти формально к Вашему вопросу, то в списке сильно не хватает проверки финансовой состоятельности ИП.
Но не только этого - остальное выясняется после знакомства с документами, с запланированными деталями сделки и в процессе общения с продавцом.

специалисты рынка недвижимости где вы?

Ап, для меня это вопрос важен

у ИП ДДУ с застройщиком, я покупаю по переуступке

А что покупаете-то? ИП застройщик что ли? Или "покупаю по ДДУ" - это у ИП ДДУ с застройщиком заключен, а Вы покупаете по переуступке?