Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Взымание платы за просмотр при продаже квартиры.

Любовь Смирнова
Вся Россия
31 059
38

Имеет ли право агент по недвижимости и \ или собственник квартиры, размещая на сайте ЦИАН рекламное объявление о продаже квартиры, предлагать откликнувшимся на данное объявление платный просмотр квартиры. Например 200 руб. за просмотр? Что бы отсечь праздно шатающихся по просмотрам и отделить мух от котлет. Спасибо!

Автор
Теги
38
Любовь Смирнова
продажа квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
20 000 000 ₽
2-комн.апарт., 45 м², этаж 1
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19С3, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Бауманская
12 мин.
Доброслободская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Измайловская
3 мин.
Заводской проезд, 13, Москва
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
32 000 000 ₽
4-комн.кв., 76 м², этаж 7
ВДНХ
9 мин.
проспект Мира, 182, Москва
1-комн.кв., 22 м², этаж 7
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 22 м², этаж 7
Гольяново
14 мин.
Хабаровская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
студия, 25 м², этаж 1
14 500 000 ₽
студия, 25 м², этаж 1
Новослободская
19 мин.
Новослободская улица, 62К15, Москва
41 комментарий
Валентина Пугановская
22 июня 2018, 10:28
Лучший совет
Здравствуйте, Любовь. Имеет право, только никто ему эти 200 руб не даст и просмотр не состоится. Так каждый может - выставить квартиру на 50% ниже рыночной стоимости и показывать за 200 руб в час/полчаса. Неплохой заработок, только афёрой пахнет(
14
0
246/50 000
0/50 000
Любовь Смирнова
Автор
22 июня 2018, 10:39
Вы написали что хотите выставить квартиру на 50 % дешевле и показывать всем по 200 руб. с носа. А если они захотят купить, как будете выкручиваться?
0
0
148/50 000
Валентина Пугановская
22 июня 2018, 10:57
В указанном случае, отделяя мух от котлет, можно котлету жирненькую потерять)
0
0
77/50 000
Любовь Смирнова
Автор
22 июня 2018, 11:25
Как Вы будете выкручиваться если Вас поймают на мошенничестве?
0
0
62/50 000
Валентина Пугановская
22 июня 2018, 21:41
Я платно квартиры не показываю. Работаю честно, законы не нарушаю, налоги плачу
0
0
79/50 000
ID: 6123813
13 июля 2018, 20:50
В некоторых агенствах, в частности - Этажи, у них квартиры распределяются по таким географическим секциям. Агент ведет квартиры только в одном, узком квадрате, привязанному к небольшому количеству станций метро.
0
0
214/50 000
0/50 000
Борис Д
24 июня 2018, 10:05
Главная проблема пустых показов в том, что большинство объектов в рекламе представлены неадекватно: в половине - пара мутных фоток, в четверти - десятки фоток одного угла, в другой четверти - десяток фоток улицы, но почти нет фоток помещений. В характеристиках ключевые моменты указаны не полностью или искажены и т.д. Я только несколько раз видел реально информативную подачу и то в основном в качестве эксперимента (как пример, здесь кто-то на циане в блоге экспериментировал с фотосъемкой). В итоге нет ничего удивительного, что 90% просмотров идет впустую.
1
0
560/50 000
0/50 000
ID: 15064752
24 июня 2018, 01:54
Как мне видится, проблема этого рынка только в одном - в том, что у риэлторов объекты разбосаны географически. Мне на этапе продажи пришлось менять риэлтора с человека, который выделял один день в неделю для потокового показа, на человека, который живет в соседнем квартале и показывал, когда удобно покупателям. Сама также столкнулась с тем, что 2 недели не могла посмотреть объект из-за того, что не совпадали графики с показом у риэлтора и мой. В итоге списала все на "не судьба", а чисто теоретически шла с прямыми деньгами и могла купить, так как по первому впечатлению объект полностью подходил.
0
0
601/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
24 июня 2018, 00:16
Было такое. В Серпухове. Если берем квартиру и заключаем договор - деньги с нас не береут. Давно это было. Не сталкивался с этим в Подольске.
0
0
141/50 000
0/50 000
Ирина Старчикова
23 июня 2018, 23:38
Еще про просмотры.Была я давным -давно начинающим трепетным агентом.Только пришла с очередного просмотра домой, устала,вечер ,зима,на улице темно,холодно и противно.Вдруг звонок-срочно хотим посмотреть квартиру.Квартира-типовая двушка, тип дома-т.н.корабль .Я вежливо озвучиваю все параметры,раза 3повторяю,что тип дома-корабль.Робко интересуюсь-Может завтра посмотрим.Нет хотим сегодня.Время-9 вечера. .Звоню продавцам.Они уже спать собирались-люди пожилые.Но говорят ладно,приходите.Приходим с клиентами. Они только переступают порог и возмущенно говорят-так это же -КОРАБЛЬ. Занавес.
1
0
586/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
23 июня 2018, 16:41
Ну да.
Из всей этой "толпы народа" нужен ВСЕГО ОДИН реальный покупатель ))
0
0
91/50 000
0/50 000
Денис Потапкин
23 июня 2018, 12:28
Эффективней их дотошно спрашивать. Да, врут. Но отсеивать "туристов" без денег и одобренной ипотеки, не продавших свои квартиры - необходимо.
Ответ Людмилы вообще комментировать трудно но я постараюсь
Вот что она ответила.
Доброжелательно и вежливо СПРАШИВАЙТЕ.
Если твердят, что ипотека одобрена, спрашивайте:
- Какого банка?
- Какая % ставка ?
При малейшей заминке и озвучивайте пресловутые 500 рублей (200 мало)

У меня на один объект приходили люди со свободными деньгами, одобренными ипотеками и с уже проданными квартирами в поисках так называемой альтернативы.
Реальные покупатели стали ( их было 3 ) 1 - Альтернатива которая выбрала нас но не приняла ранее аванс за свою. Они даже лично мне заплатили 30 тыс что бы я держал их в курсе события.
2- Ипотека которая была не одобрена, но люди планировали взять ипотеку специально под наше жилье. Вопрос у них затянулся но все же решился...

3- Жители с района которые так же взяли ипотеку на мое жилье после того как посмотрели...


Зато очень много смотрело граждан которые по пол года подбирают жилье и уже срок ипотеки прошел и тд и тп

2-
0
0
1 195/50 000
0/50 000
Андрей
23 июня 2018, 11:38
Добрый день.
Я тот, кто ходит и смотрит.
Во многих объявлениях нет планов квартир, а фото такие, что ни дают ни какой информации ни о планировке ни о состоянии. А запахи квартиры и подъезда можно передать на фото? Вид из окна можно увидеть только на просмотре. И др.
Желающих получать деньги и ни чего не делать - тьма. Берут деньги ща просмотр те, кто в договоре прописал твёрдую сумму гонорара даже при отсутсвии результата. Время идёт, показы срываются, а вознаграждение будет.
Может сумбурно.
Всем хорошего дня.
Андрей.
0
0
559/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
23 июня 2018, 09:24
Предлагаю пойти дальше - платный просмотр контакта продающего. Для этого нужно намного повышать уровень достоверности и качества информации во всех объявлениях, но как бы это было здорово, неадекватные граждане, туристы и любители пустых разговоров отсекались бы даже до звонка...мечты...
3
0
288/50 000
0/50 000
1
2
3
4
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Вот если сделать 6% при одном, 4% - двух, 2% - трех и 0% для более детей, с условием, что при рождении очередного ребенка, ставка корректируется, что-то может и получится.И да, покупать разрешить только в регионе, где прописан более 10 лет.Разрешить под аренду только апарты, квартиры сдавать запретить, за нарушение штраф, вплоть до изъятия недвижимости и тд. На пустующие квартиры (без зарегистрированных по постоянному месту жительства жильцов) ввести дифференцированный огромный налог. Тогда и вторичка упадет в цене, а за ней новостройки.
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы