Взымание платы за просмотр при продаже квартиры.

Здравствуйте, Любовь. Имеет право, только никто ему эти 200 руб не даст и просмотр не состоится. Так каждый может - выставить квартиру на 50% ниже рыночной стоимости и показывать за 200 руб в час/полчаса. Неплохой заработок, только афёрой пахнет(

В некоторых агенствах, в частности - Этажи, у них квартиры распределяются по таким географическим секциям. Агент ведет квартиры только в одном, узком квадрате, привязанному к небольшому количеству станций метро.

Главная проблема пустых показов в том, что большинство объектов в рекламе представлены неадекватно: в половине - пара мутных фоток, в четверти - десятки фоток одного угла, в другой четверти - десяток фоток улицы, но почти нет фоток помещений. В характеристиках ключевые моменты указаны не полностью или искажены и т.д. Я только несколько раз видел реально информативную подачу и то в основном в качестве эксперимента (как пример, здесь кто-то на циане в блоге экспериментировал с фотосъемкой). В итоге нет ничего удивительного, что 90% просмотров идет впустую.

Как мне видится, проблема этого рынка только в одном - в том, что у риэлторов объекты разбосаны географически. Мне на этапе продажи пришлось менять риэлтора с человека, который выделял один день в неделю для потокового показа, на человека, который живет в соседнем квартале и показывал, когда удобно покупателям. Сама также столкнулась с тем, что 2 недели не могла посмотреть объект из-за того, что не совпадали графики с показом у риэлтора и мой. В итоге списала все на "не судьба", а чисто теоретически шла с прямыми деньгами и могла купить, так как по первому впечатлению объект полностью подходил.

Было такое. В Серпухове. Если берем квартиру и заключаем договор - деньги с нас не береут. Давно это было. Не сталкивался с этим в Подольске.

Еще про просмотры.Была я давным -давно начинающим трепетным агентом.Только пришла с очередного просмотра домой, устала,вечер ,зима,на улице темно,холодно и противно.Вдруг звонок-срочно хотим посмотреть квартиру.Квартира-типовая двушка, тип дома-т.н.корабль .Я вежливо озвучиваю все параметры,раза 3повторяю,что тип дома-корабль.Робко интересуюсь-Может завтра посмотрим.Нет хотим сегодня.Время-9 вечера. .Звоню продавцам.Они уже спать собирались-люди пожилые.Но говорят ладно,приходите.Приходим с клиентами. Они только переступают порог и возмущенно говорят-так это же -КОРАБЛЬ. Занавес.

Ну да.
Из всей этой "толпы народа" нужен ВСЕГО ОДИН реальный покупатель ))

Эффективней их дотошно спрашивать. Да, врут. Но отсеивать "туристов" без денег и одобренной ипотеки, не продавших свои квартиры - необходимо.
Ответ Людмилы вообще комментировать трудно но я постараюсь
Вот что она ответила.
Доброжелательно и вежливо СПРАШИВАЙТЕ.
Если твердят, что ипотека одобрена, спрашивайте:
- Какого банка?
- Какая % ставка ?
При малейшей заминке и озвучивайте пресловутые 500 рублей (200 мало)

У меня на один объект приходили люди со свободными деньгами, одобренными ипотеками и с уже проданными квартирами в поисках так называемой альтернативы.
Реальные покупатели стали ( их было 3 ) 1 - Альтернатива которая выбрала нас но не приняла ранее аванс за свою. Они даже лично мне заплатили 30 тыс что бы я держал их в курсе события.
2- Ипотека которая была не одобрена, но люди планировали взять ипотеку специально под наше жилье. Вопрос у них затянулся но все же решился...

3- Жители с района которые так же взяли ипотеку на мое жилье после того как посмотрели...


Зато очень много смотрело граждан которые по пол года подбирают жилье и уже срок ипотеки прошел и тд и тп

2-

Добрый день.
Я тот, кто ходит и смотрит.
Во многих объявлениях нет планов квартир, а фото такие, что ни дают ни какой информации ни о планировке ни о состоянии. А запахи квартиры и подъезда можно передать на фото? Вид из окна можно увидеть только на просмотре. И др.
Желающих получать деньги и ни чего не делать - тьма. Берут деньги ща просмотр те, кто в договоре прописал твёрдую сумму гонорара даже при отсутсвии результата. Время идёт, показы срываются, а вознаграждение будет.
Может сумбурно.
Всем хорошего дня.
Андрей.

Предлагаю пойти дальше - платный просмотр контакта продающего. Для этого нужно намного повышать уровень достоверности и качества информации во всех объявлениях, но как бы это было здорово, неадекватные граждане, туристы и любители пустых разговоров отсекались бы даже до звонка...мечты...