Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка по довренности

Наталия Котлярова

Обновлено 21.06.2019

Вся Россия

1 057

День добрый. Родители жены переезжают из одного региона в соседний, приобретают частный дом. Все очень понравилось, но нас сильно напряг такой момент. Продает дом - доверенное лицо женщины, на которую сделала другая доверенность хозяйкой недвижимости в Крыму. Историю преподносят: мать и дочь давно переехали в Крым и там же мать выдала доверенность на дочь, но по этой доверенности есть только номер. А далее дочь выдала доверенность уже в городе Улан-Удэ на свою знакомую и эта знакомая уже продает дом. Я хоть и не юрист и не риэлтор, но в своей жизни не раз и не два занимался куплей-продажей и мне такая схема кажется крайне ненадежной. Я хочу потребовать от хозяев переоформить жилье на того человека, который будет лично присустсвовать на сделке и никак иначе. Или я сгущаю краски?

Автор

Теги

Наталия Котлярова

дом

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

21 июня 2019, 10:38

Лучший совет

Добрый день! Вам не переоформления, а присутствия на сделке текущего собственника, выдавшего доверенность, нужно требовать. В крайнем случае оплатите ему расходы на перелёт. Даже с первичной доверенностью есть большие риски, а с передоверием...

Наталия Котлярова

Автор

21 июня 2019, 11:43

Нам не дают даже переговорить с ним, не говоря уж о присутствии на сделке, мол мы сделали доверенность, чтобы не тревожить хозяйку недвижимости. Говорят вы тут со своими "московскими замашками лезете", но имхо вопрос лежит в юридической плоскости.

Дмитрий Каредва

21 июня 2019, 12:02

Честно, я бы задумался, нужна ли моим клиентам такая дискомфортная, а главное - рискованная сделка после подобных заявлений. Относительно недавняя сделка - продавцы в другой стране, дали доверенность на родственника, в момент сделки вышли на видеосвязь, в дополнение к доверенности сделали документальное подтверждение, что сделку одобряют, денежные средства получили в полном объёме, претензий не имеют. И это исключительный случай, квартира была в цепочке, если бы приобретали мои клиенты, может быть я и на это не согласился бы. А то, что предлагают вам абсолютно не соответствует не только Московским но и, например, Челябинским, Питерским стандартам безопасности проведения сделки.

Виктор Барков

21 июня 2019, 16:33

Покупатель или его доверенное лицо может прилететь к собственнику и на месте оформить сделку. Если представители продавца от такого варианта отказываются, бегите и не оглядывайтесь.

Наталья Коковихина

21 июня 2019, 12:20

После таких заявлений я бы однозначно либо отговорила своих клиентов от этой покупки, или ( если б они ну прям настаивали на покупке!!) отказалась бы от присутствия и дальнейшей работы с таким объектом.

Наталья Коковихина

21 июня 2019, 10:46

Добрый день,Наталия! Если вы не раз и не два занимаЛСЯ )))) куплей-продажей, то Вы знаете, что если что-то смущает, то надо дополнительно заявления, проверки, подтверждения - да все, что угодно!- или отказаться от какого мероприятия. Других вариантов нет. От нас-то чего ждете? ЧТО мы скажем- да нет, все нормально!? Не скажем..Во-первых, мы не находимся внутри вашей ситуации, во-вторых- не видим документов, в т.ч. первую доверенность. А что это значит- потребовать от хозяев переоформить жилье на того человека, который лично будет присутствовать на сделке? Это как? Не проще- лично собственнице прилететь на сделку?
Лично я покупаю по доверенности только в том случае, что до седьмого колена знаю всю семью.