Добрый день.
Просьба помочь с расчетом налога. Кадастровая стоимость земельного участка - 1 400 000 руб. Кадастровая стоимость дома - 2 200 000 руб. Дом в долевой собственности (1/3).
Основание владения- дарение менее 3 лет (2017 год)
Правильно ли я считаю налог при продаже в этом году: (1 400 000 руб. + 2200 000/3)*0,7*0,13 = 194 000 руб.
Само собой стоимость в договоре будет не выше 70% от кадастра.
И еще один факт меня смущает. В ЕГРН указывается кадастровая стоимость всего объекта или только доли?
Как можно минимизировать налоги, если еще не использован полностью налоговый вычет по приобретению (в 2005 году получена часть вычета около 50 000руб.), но доход тот кто использовал этот вычет больше не получает. Он же и продает дом с участком.
Спасибо.
