Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка по переуступке

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 607

Добрый день! Прошу подсказать:

квартира в доме, только что сданном в эксплуатацию, продавец купил ее также по переуступке у юр.лица (компания по ДДУ покупает много квартир и перепродает потом по другой цене), теперь продавец продает ее по переуступке мне (застройщик будет оформлять сделку).

Какие риски покупки квартиры? Что нужно проверить мне, как покупателю?

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

1 октября 2018, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Для начала узнавайте о возможности регистрации договора переуступки. Если дом уже поставили на кадастр, то не факт, что переуступки возможны. Проверять в данном случае нужно все документы, а также юрлицо, выступающее Продавцом. С уважением.

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:41

Ирина, риск у застройщика - не получить деньги, но он их получил, от первого участника ДДУ. Ваши риски: банкротство застройщика; законность строительства; не начат ли процесс по банкротству цедента; подведут/подведены ли коммуникации и пр.

Ирина

Автор

1 октября 2018, 13:34

Спасибо за ответы. У застройщика узнали - уступки возможны.
Я просто хочу понять риски такой покупки, есть ли они. И не берет ли на себя эти риски Застройщик - он ведь берет немалые деньги за оформление переуступки.

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:18

Добрый день, Ирина. Такой вопрос здесь задаётся почти ежедневно. Ответ здесь не поместится. Если специалисты ответят, что нужно проверить, то следующим вопросом буде "как проверить?", а потом "что все эти цифры и буквы значат?". У меня лично уходит целый день на проверку и анализ документов и сторонние проверки. У Вас же помимо застройщика, нужно проверить ещё и цедента (продавца).