Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка по переуступке

Ирина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 587

Добрый день! Прошу подсказать:

квартира в доме, только что сданном в эксплуатацию, продавец купил ее также по переуступке у юр.лица (компания по ДДУ покупает много квартир и перепродает потом по другой цене), теперь продавец продает ее по переуступке мне (застройщик будет оформлять сделку).

Какие риски покупки квартиры? Что нужно проверить мне, как покупателю?

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры

Могут подойти

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 631 492 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

улица Кронбургская, 5к2, д. Губкино, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

1 октября 2018, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Для начала узнавайте о возможности регистрации договора переуступки. Если дом уже поставили на кадастр, то не факт, что переуступки возможны. Проверять в данном случае нужно все документы, а также юрлицо, выступающее Продавцом. С уважением.

Ринат Рамилевич Мангушев

1 октября 2018, 13:41

Ирина, риск у застройщика - не получить деньги, но он их получил, от первого участника ДДУ. Ваши риски: банкротство застройщика; законность строительства; не начат ли процесс по банкротству цедента; подведут/подведены ли коммуникации и пр.

Ирина

Автор

1 октября 2018, 13:34

Спасибо за ответы. У застройщика узнали - уступки возможны.
Я просто хочу понять риски такой покупки, есть ли они. И не берет ли на себя эти риски Застройщик - он ведь берет немалые деньги за оформление переуступки.

Ринат Рамилевич Мангушев

1 октября 2018, 13:18

Добрый день, Ирина. Такой вопрос здесь задаётся почти ежедневно. Ответ здесь не поместится. Если специалисты ответят, что нужно проверить, то следующим вопросом буде "как проверить?", а потом "что все эти цифры и буквы значат?". У меня лично уходит целый день на проверку и анализ документов и сторонние проверки. У Вас же помимо застройщика, нужно проверить ещё и цедента (продавца).