Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка по переуступке

Ирина

01.10.2018

Вся Россия

8 631

Добрый день! Прошу подсказать:

квартира в доме, только что сданном в эксплуатацию, продавец купил ее также по переуступке у юр.лица (компания по ДДУ покупает много квартир и перепродает потом по другой цене), теперь продавец продает ее по переуступке мне (застройщик будет оформлять сделку).

Какие риски покупки квартиры? Что нужно проверить мне, как покупателю?

Автор

Теги

Ирина

покупка квартиры

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Новокузнецкая

16 мин.

Космодамианская набережная, 28С8, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Таганская

7 мин.

улица Малые Каменщики, 18К2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

4к408Б, Северное Чертаново мкр, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

1 октября 2018, 13:12

Лучший совет

Добрый день. Для начала узнавайте о возможности регистрации договора переуступки. Если дом уже поставили на кадастр, то не факт, что переуступки возможны. Проверять в данном случае нужно все документы, а также юрлицо, выступающее Продавцом. С уважением.

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:41

Ирина, риск у застройщика - не получить деньги, но он их получил, от первого участника ДДУ. Ваши риски: банкротство застройщика; законность строительства; не начат ли процесс по банкротству цедента; подведут/подведены ли коммуникации и пр.

Ирина

Автор

1 октября 2018, 13:34

Спасибо за ответы. У застройщика узнали - уступки возможны.
Я просто хочу понять риски такой покупки, есть ли они. И не берет ли на себя эти риски Застройщик - он ведь берет немалые деньги за оформление переуступки.

Ринат Мангушев

1 октября 2018, 13:18

Добрый день, Ирина. Такой вопрос здесь задаётся почти ежедневно. Ответ здесь не поместится. Если специалисты ответят, что нужно проверить, то следующим вопросом буде "как проверить?", а потом "что все эти цифры и буквы значат?". У меня лично уходит целый день на проверку и анализ документов и сторонние проверки. У Вас же помимо застройщика, нужно проверить ещё и цедента (продавца).