Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка по переуступке

ID: 131615558
Вся Россия
5 263
5

Здравствуйте! Планируем покупать квартиру в новостройке. Выдача ключей через несколько месяцев. Застройщик ПИК. Какие плюсы и минусы купить по переуступке до получения ключей? Или лучше дождаться получения ключей и купить по ДКП?

Могут подойти
5 комментариев
24 июня 2025, 11:48
Лучший совет
+ возможно, цена. Переуступки обычно дешевле выставляют, нежели когда квартира в собственности
- по переуступке вы физически не увидите квартиру.
9
0
151/50 000
0/50 000
24 июня 2025, 11:54
Еще, если вы покупаете по переуступке, то при принятии квартиры вы будете требовать с застройщика устранить все недочеты, если они будут. Если же вы покупаете вторичку, то такой возможности уже не будет- здесь все под ответственность продавца
8
0
242/50 000
24 июня 2025, 12:49
Здравствуйте.
Из минусов. Невозможность увидеть квартиру. Решение вопросов связанных с приемкой квартиры (качество строительства, перерасчет за метры, регистрация права). Наверняка выдача ключей немного задержится. Часто продавцы хотят занизить цену договора.
Из плюсов. Возможно, но не всегда цена. Если уступка от юрлица инвестора, то «приятнее» история формирования права по квартире.
9
0
396/50 000
0/50 000
24 июня 2025, 12:00
+ ДКП:
с бОльшей вероятностью укажут полную стоимость в договоре
квартиру можно посмотреть
+ ДУПТ:
квартиру принимаете Вы и устранение недостатков контролируете Вы
возможно - цена.
6
0
195/50 000
0/50 000
24 июня 2025, 11:52
Здравствуйте!
В покупке по переуступке только один плюс: финансовая выгода. Но этот плюс обычно играет основную роль.
6
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости