Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка приватизированной квартиры

Евгения Панасюк

01.08.2023

Вся Россия

8 389

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, покупаю квартиру. Основание собственности договор приватизации и свидетельство о праве собственности (на основании этого договора) от 2006 года.

На момент приватизации (со слов продавца) в квартире проживали родители и трое их совершеннолетних детей (однако в договоре приватизации об этом ничего не написано).

Все они отказались от участия в приватизации.

Подскажите, где найти эти отказы?

Заявление о приватизации я не видела, к договору оно не приложено. У кого оно должно быть, где искать?

Автор

Теги

Евгения Панасюк

вторичка документы квартира безопасность аванс

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

1 августа 2023, 02:23

Лучший совет

Здравствуйте.
Искать в архивах того, кто подписывал документы по приватизации.
Заявления на приватизацию на руках может не быть, такое часто бывает, но это не означает, что его нет в природе. Совершенно точно оно есть и находится все в тех же упомянутых выше архивах.

Ирина Владимировна Кораблева

1 августа 2023, 16:15

Трое несовершеннолетних детей отказались от приватизации??? Что за сказки?!
Их могли не включить в число собственников только по трем причинам:
1. Приватизация была в самом начале 90х годов прошлого века;
2. Они уже где-то в другом жилье использовали свое право приватизации;
3. На оформление приватизации была предоставлена поддельная справка о составе зарегистрированных в квартире лиц.
Когда была приватизация? Если эти дети все уже совершеннолетние, а Вы покупаете квартиру без привлечения ипотеки банка, то для снятия рисков достаточно будет получить заявления об отсутствии претензий от всех, кто не был включен в число собственников, но проживал в квартире на момент приватизации.

Евгения Панасюк

Автор

1 августа 2023, 17:49

Дети были совершеннолетние: один из них стал собственником в результате приватизации от 2006 года, а родители и сестра с братом написали отказы. Отец умер. Получается, нужны отказы матери, сестры и брата. Ипотеку берём.

Александр Долгов

1 августа 2023, 12:33

Не соглашусь. Если продавцы приватизировали квартиру. У них должны быть все документы на руках. Либо они могут без проблем получить их дубликаты. Также им как первым собственникам должны без проблем предоставить архивную выписку из домовой книги. В противном случае, покупателю стоит отказаться от покупки данной квартиры.
И я все таки думаю, что регионы руководствуются законами РФ. Поэтому они обязаны по закону предоставить необходимые документы. Наверняка бы Вы не рискнули приобрести такую квартиру своему клиенту. Продавцы которой не могут предоставить исчерпывающий пакет документов, необходимый для проведения сделки.

Даниил Пятецкий

1 августа 2023, 10:51

Александр, вообще не всегда заявлении на приватизацию указываются те, кто зарегистрирован и кто отказался. А получить архивную выписку из домовой книги тоже не всегда получается. Более того, в регионах обычную выписку даже не выдают, что уж говорить про архивную...

Александр Долгов

1 августа 2023, 09:22

Здравствуйте. В заявлении о приватизации как и раз и будет указано, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и кто отказался от приватизации. Получить архивную выписку из домой книги, и все необходимые документы они могут без каких либо проблем.