Добрый день! Помоги пожалуйста советом. Планирую уезжать заграницу и продавать свою квартиру. В собственности 4 года с момента ДДУ и это моё единственное жилье. Сам продать до отъезда не успею поэтому хочу поручить продажу маме. В связи с этим рассматриваю 2 варианта:
1. Оформить на маму доверенность. И чтоб она продавала от моего имени.
2. Передать маме право собственности, оформив ДКП(без фактической передачи денег) с указанием примерно рыночной стоимости и оформлением расписки. Далее мама будет продавать квартиру как собственник и после продажи подавать в налоговую декларацию (с дкп и распиской)
В первом случае вижу минус что квартира продается по доверенности, что уменьшит число зантересованных покупателей. + слышал что некоторые банки отказывают в ипотеке.
А какие недостатки во втором? Могут ли быть проблемы с налоговой? Также может ли отпугнуть покупателей что совсем недавно перешло право собственности на квартиру? Поделитесь пожалуйста мнением какой из вариантов выбрать, спасибо.
