Покупка сданной новостройки по ипотеке

Митя, добрый день.
Далеко нев се квратиры по первичному рынку, даже после пройденной ГК, подходят под условия ипотеки. Необходимо понимать по каким договорам будет осоуществляться сделка. Нужно разбираться в каждом конкретном случае индивидуально. Проверять квратиру необходимо также досканально, как и квартиры на вторичном рынке, дабы в дальнейшем спать спокойно.
Выбирите специалиста, он вам все проверит и проведет сделку.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Буду рада Вам помочь.
Удачи

Митя, сданная ГК новостройка по ипотеке - это фактически уже тоже вторичка.
В любом случае необходимо проверять основания прав собственности и правомочность продавца осуществлять какие-либо действия.

Добрый день.
камень первый - юри.лицо и его полномочия и истрия полномочий. Например недавно покупади у юрика и пришлось 4 часа проверять все устаные документы, надо признаться, что продавцы к этому были полностью готовы и моментально принасили к осмотру все необходимые бумаги. Но такая ситуация редкость, обычно ссылаются на комерческую тайну и другие причины и приходится раскапывать историю самим.
А еще лучше. когда после внесения денег выясняется, что простую сделку свершить можно, а ипотеку нет.
Каждая квартира этоотдельная работа и всего в блоге не расскажешь.
Обращайтесь поможем АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3002.

Здравствуйте!
Как при покупке квартиры на вторичном, так и на первичном рынках необходима доскональная работа по проверке документов для предотвращения утраты собственности на вторичном, и для предотвращения возможности при покупке квартиры в новостройке данную собственность не получить.
Камни на вторичке: основания собственности - свежее наследство и т.д., каждая ситуация индивидуальна, проверка документов покажет, где что искать и проверять для исключения рисков.
Новостройка с пройденной ГК, смотреть, у кого и как приобретаете, если это физик, то он как дополнительное звено, проверять все документы надо.
Аккредитация банка, банк отработал с этой новостройкой возврат квартиры себе в случае неуплаты ипотеки через залог на эту квартиру. Выделить Вам кредит, это очень выгодно для банка - маржа около 100 процентов и к новостройке он никакого отношения не имеет. Проблемы могут возникнуть как с получением ключей так и сосбтвенностью. Ваших интересов там никто не представляет.
Только работа по объекту специалиста исключит риски.
Успехов.

Здравствуйте Митя! В случае приобретения у юр. лица нужно смотреть дополнительно ряд документов - платежные поручения, подтверждающие выполнение обязательств, устав - кто, как и при каких условиях имеет право отчуждать имущество и т.д. Но в каждой ситуации комплект документов может отличаться, поэтому, для проверки документов, лучше обратиться к грамотному специалисту.