В 2026 году банки смягчат требования к доходу при одобрении ипотеки
22 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка спарки (2+1) ??
Олег
Нужна 4-х комнатная квартира .У застройщика их нет, поэтому он предлагает сделать спарку. Вопрос : на сколько проблемно это узаконить и сколько будет стоить хоть ориентировочно? И стоит ли с этим связываться?
Автор
0
0
14
Олег
Могут подойти
14 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
13 мая 2014, 12:53
Лучший совет
Дом типовой серии или индивидуального проекта? Найдите организацию-проектировщика дома, проект перепланировки блока квартир лучше заказывать у них, в зависимости от того, как хотите перепланировать, проконсультируйтесь по стоимости. Проект (и его согласование) - это основная статья расходов. Все остальное, если будете действовать самостоятельно, - мелочевка: вызов обмерщика и справки БТИ, внесение изменений в кадастр, ЕГРП, только очень долго и трудоемко. Если поручите риэлторам, плюсуйте комиссионные в размере их аппетитов. Удачи)
7
0
Яков Гинайло
14 мая 2014, 11:44
1)ВЕСЬМА ЗАМАНЧИВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
2)ВЫГОДНО ИМЕТЬ ДВЕ ДВУШКИ НА ОДНОЙ ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКЕ, ЧЕМ ОДНУ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ.ВЕДЬ БУДЕТ ПОВОД С ЖЕНОЙ ЖИТЬ НА ДВЕ КВАРТИРЫ И В ГОСТИ ХОДИТЬ))))
2)ВЫГОДНО ИМЕТЬ ДВЕ ДВУШКИ НА ОДНОЙ ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКЕ, ЧЕМ ОДНУ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНУЮ.ВЕДЬ БУДЕТ ПОВОД С ЖЕНОЙ ЖИТЬ НА ДВЕ КВАРТИРЫ И В ГОСТИ ХОДИТЬ))))
0
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 11:12
В любом случае обратитесь к юристу, во избежания "подводных камней". Буду рад вам помочь 8(928)429-66-73
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
14 мая 2014, 10:06
Во первых нужно оговорить с застройком в каком виде он будет передавать Вам квартиры - как 2+1 или как 4 комнатную (внесёт изменения самостоятельно в проект). Во вторых нужно знать техническую возможность объединения квартир, т.е. планировку.
0
0
Кристина Никогосян
14 мая 2014, 09:16
Связываться стоит, в каждом случае расчет индивидуален. Можно договориться с застройщиком, если дом еще на стадии строительства, иногда и такой вариант гораздо удобнее.
0
0
14 мая 2014, 01:18
Узаконить перепланировку : ?? 8/964/917/99/36 ??
0
0
13 мая 2014, 19:04
Зависит от того, в какой стадии документы, если был кадастровый учет - это одно, если нет - другое. Связываться или нет, зависит от расходов на оформление и ценовой политики квартир по отдельности и 4-х комнатной.
0
0
Даниил Жуков
13 мая 2014, 17:31
Если в сочи!
Вам помогут 89181068986
Вам помогут 89181068986
1
0
13 мая 2014, 17:30
Зависит от проекта дома. Тут, не зная дома, не скажешь точно - как повезёт.
0
0
13 мая 2014, 15:12
Сделать можно. Но размер конкретных статей расходов - индивидуален. Это проще всего узнать у вашего застройщика, или у местных риэлторов.
0
0
Сейчас обсуждают
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
Давно пора, очень хорошая идея,такое просто необходимо. А то каждый бич называет себя риелтором
Долевая собственность: особенности продажи и владения
"Договор купли-продажи (ДКП) квартиры, которая находится в долевой собственности, нужно обязательно заверить у нотариуса."Вы для того собрали директоров офисов и департаментов с юристами, чтобы таким образом вводить людей в заблуждение? Почему в статье нет ни слова о случаях, когда нотариат не нужен?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости