Покупка студии сделанной из разделенной квартиры на 1-м этаже

Подводные камни- это как раз то, что это долевая собственность и выделить ее / узаконить /перевести в 1- комнатную или студию-не получится.Другими словами- шкаф вашего соседа может находиться у Вас и он имеет право доступа к нему.Так же и Вы имеете право хранить вещи у соседей. Эксплуатировать сможете, пока гром не грянет. Единственный плюс в этой недвижимости- низкая цена, но она не покрывает тех проблем, что будут с этим связаны.

Покупать как для проживания - кроме того, что можете получить там прописку и иметь хоть какой то свой уголок, и иногда даже рядом с метро, имеет место быть. Про юридические сложности, которые могут возникнуть - описали. Про технические - обязательно надо смотреть, как разведены счётчики и канализация, выделены ли платёжки на каждую комнату отдельно и тд. Среди таких студийщиков иногда попадаются качественные строители, но от юр. сложностей они так же не защищают. Такие студии имеет смысл покупать целиком под арендный бизнес - доходность сильно выше, чем у обычной квартиры, но и тут надо тщательно выбирать

Такие квартиры для посуточной аренды могут быть интересны. Но покупать - слишком дорого, учитывая кучу минусов.

это не квартиры, это дольки. со всеми вытекающими. то есть без согласия соседей вы не сможете их ни продать, ни сдать, ни каких-либо других действий с ними совершить.
остапы бендеры, толкающие это фуфло, конечно вам расскажут что все соседи дают при покупке соответствующее согласие и тд. но во-первых, это согласие при желании отзывается вообще с пол-пинка. а во-вторых, человек может умереть, подарить, продать (на основании согласия) эту дольку, а новый содольщик может повести себя совсем по-другому.
я уже не говорю о том, что в 99% случаев согласование ложится на плечи покупателя, а это еще нехилая прибавка к стоимости такой "студии".
ну и, разумеется, ни один банк не даст на нее ипотеку. потому что это не то что не квартира, это даже не номерная комната. это невыделенная доля.
купить такое можно только от отчаяния, если совсем негде больше жить. при том, что добавив допустим в ипотеку миллион, можно вполне купить не идеальную, но полноценную квартиру в подмосковье (люберцы, жуковский, королев и тд). без долек, несогласованных переносов и невозможности ни сдать толком, ни продать.
ps про эксплуатацию - это выглядит полностью как мини-отель. если вы бывали в таковых в питере, то прекрасно себе представляете. номер с дверью в общий коридор. только в отеле стоит столик на ресепшене и сидит администратор, а здесь нет.