Покупка таунхауса с тремя сотками земли.

На форуме специалисты сделки не проводят, только точечные консультации. Ваш регион представлен риелторами высочайшего класса, обращайтесь.

Добрый день. На земле с/х не может быть квартиры, значит всё это оформлено как-то иначе. Скорее всего продаётся доля в общем праве или часть чего-то. Про беседку вообще можно забыть, поскольку это некапитальное строение, которое может быть расположено на участке исходя их сложившегося порядка пользования, т.е. земля в пользовании может быть на формальных основаниях.
В общем чтобы ответить на Ваш вопрос относительно документов от продавца... необходимо хоть от чего-то оттолкнуться, необходимо посмотреть то, что есть в частности на так называемый "таунхаус".

Здравствуйте!
Как Вам уже ответили, ситуации бывают абсолютно разные. На сельхозке во Всеволожском районе обычно для строительства используется ВРИ "Для дачного строительства". Что касается таунхаусов. Например, в КП "Клубный ..." мы делали часть участка и часть здания. Участок в собственности, но часть здания. Участок в собственности, помещение в здании. Но могут быть и другие варианты. В Хязельках другая схема была.
В первую очередь должны быть правоустанавливающие документы на оба объекта. Возможно, есть тех.план на помещение. Просите "всё, что есть"

Добрый день. Чаще всего покупка такого объекта оформляется двумя договорами — отдельно на покупку квартиры и отдельно на покупку участка. Бывают такие варианты продаж, когда земля рядом с квартирой не продается в частную собственность, а передается в аренду, потому что земля является собственностью застройщика. По разному может оформляться форма собственности и на квартиру в таунхаусе. Иногда покупка подобного объекта недвижимости оформляется как покупка квартиры в многоквартирном доме, а иногда как покупка доли в общей стоимости.

Забыл указать : таунхаус зарегистрирован как блокированный жилой дом.