Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка таунхауса с тремя сотками земли.
ID: 46154144
6 января 2021
Вся Россия
2 177
6

Добрый день. При покупке таунхауса с 3 сотками земли какие документы должны быть у продавца на землю и таунхаус? Локация: Лен.обл., Всеволожский район, Колтушское сельское поселение, земля с/х назначения, ( вид разрешённого использования не знаю ещё), посёлок ДНП. На участке построена беседка.

Автор
Теги
6
ID: 46154144
Могут подойти
6 комментариев
6 января 2021, 14:39
Лучший совет
На форуме специалисты сделки не проводят, только точечные консультации. Ваш регион представлен риелторами высочайшего класса, обращайтесь.
7
2
139/50 000
0/50 000
6 января 2021, 14:41
https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/?agent_id=6708512&location=2
0
0
70/50 000
7 января 2021, 15:44
Добрый день. На земле с/х не может быть квартиры, значит всё это оформлено как-то иначе. Скорее всего продаётся доля в общем праве или часть чего-то. Про беседку вообще можно забыть, поскольку это некапитальное строение, которое может быть расположено на участке исходя их сложившегося порядка пользования, т.е. земля в пользовании может быть на формальных основаниях.
В общем чтобы ответить на Ваш вопрос относительно документов от продавца... необходимо хоть от чего-то оттолкнуться, необходимо посмотреть то, что есть в частности на так называемый "таунхаус".
3
0
568/50 000
0/50 000
7 января 2021, 00:11
Здравствуйте!
Как Вам уже ответили, ситуации бывают абсолютно разные. На сельхозке во Всеволожском районе обычно для строительства используется ВРИ "Для дачного строительства". Что касается таунхаусов. Например, в КП "Клубный ..." мы делали часть участка и часть здания. Участок в собственности, но часть здания. Участок в собственности, помещение в здании. Но могут быть и другие варианты. В Хязельках другая схема была.
В первую очередь должны быть правоустанавливающие документы на оба объекта. Возможно, есть тех.план на помещение. Просите "всё, что есть"
3
0
569/50 000
0/50 000
Добрый день. Чаще всего покупка такого объекта оформляется двумя договорами — отдельно на покупку квартиры и отдельно на покупку участка. Бывают такие варианты продаж, когда земля рядом с квартирой не продается в частную собственность, а передается в аренду, потому что земля является собственностью застройщика. По разному может оформляться форма собственности и на квартиру в таунхаусе. Иногда покупка подобного объекта недвижимости оформляется как покупка квартиры в многоквартирном доме, а иногда как покупка доли в общей стоимости.
6
0
536/50 000
0/50 000
ID: 46154144
Автор
6 января 2021, 14:36
Забыл указать : таунхаус зарегистрирован как блокированный жилой дом.
1
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости