Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка участка ИЖС с недостроенным домом

ID: 15949750

24.10.2018

Вся Россия

7 989

Подобрали для покупки участок под ИЖС в Подмосковье с недостроенным домом. Разрешение на его строительство на данный момент просрочено. Из документов на дом есть поэтажный план, экспликация. Можно ли после сделки выправить разрешение на продление строительства? Если достроить дом без разрешения, как ввести его в эксплуатацию?

Автор

Теги

ID: 15949750

строительство ИЖС участок

Могут подойти

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

36 332 188 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 2

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Легаси", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

39 100 127 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Беляево

8 мин.

Миклухо-Маклая улица, 29К1, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

16 499 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Новаторская

16 мин.

Ленинский проспект, 91К4, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.апарт., 65 м², этаж 7

Тульская

19 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 24

Чертановская

9 мин.

3кА, Северное Чертаново мкр, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

24 октября 2018, 21:52

Лучший совет

Принимать на себя риски, вплоть до признания дома самовольной постройкой, а сейчас ситуация именно такая, нельзя категорически. В зависимости от того, насколько просрочено Разрешение на строительство, могут быть разные подходы и рекомендации. Вместе с текущим собственником надо поработать. Для начала установить, можно ли в этом месте вообще сейчас строить. Может ли быть продлено текущее разрешение на строительство? Какие доказательства надо предъявить, что стройка начата для случая продления Разрешения? Зарегистрируют ли недострой по просроченному Разрешению, если будет отказ в продлении разрешения ? На мой взгляд, если из Администрации у Вас будет письмо, что зарегистрированный и купленный Вами недострой они в будущем одобрят по Уведомлению о завершении строительства при соблюдении согласованных в Разрешении параметров строительства, тогда и возможный суд с Администрацией в будущем будет не страшен.

ID: 15949750

Автор

25 октября 2018, 10:08

Спасибо за консультацию. Про юр.сопровождение сделки я и так понимаю. Хотелось получить совет опытных специалистов, перед ее заключением, а не после совершения фатальной ошибки)))

Людмила Воронина

24 октября 2018, 21:12

Обратитесь к кадастровому инженеру. Всё расскажет.
Обратитесь за юр.сопровождением сделки к грамотному юристу/загороднику.
Вопрос не для форума.