Покупка участка ИЖС с недостроенным домом

ID: 15949750

24.10.2018

Вся Россия

8 001

Подобрали для покупки участок под ИЖС в Подмосковье с недостроенным домом. Разрешение на его строительство на данный момент просрочено. Из документов на дом есть поэтажный план, экспликация. Можно ли после сделки выправить разрешение на продление строительства? Если достроить дом без разрешения, как ввести его в эксплуатацию?

Автор

Теги

ID: 15949750

строительство ИЖС участок

Могут подойти

44 366 634 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

6 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Павелецкая

7 мин.

1-й Монетчиковский переулок, 8, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Братиславская

2 мин.

улица Перерва, 41К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

16 650 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 8

Кузьминки

11 мин.

Окская улица, 20К2, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

24 октября 2018, 21:52

Лучший совет

Принимать на себя риски, вплоть до признания дома самовольной постройкой, а сейчас ситуация именно такая, нельзя категорически. В зависимости от того, насколько просрочено Разрешение на строительство, могут быть разные подходы и рекомендации. Вместе с текущим собственником надо поработать. Для начала установить, можно ли в этом месте вообще сейчас строить. Может ли быть продлено текущее разрешение на строительство? Какие доказательства надо предъявить, что стройка начата для случая продления Разрешения? Зарегистрируют ли недострой по просроченному Разрешению, если будет отказ в продлении разрешения ? На мой взгляд, если из Администрации у Вас будет письмо, что зарегистрированный и купленный Вами недострой они в будущем одобрят по Уведомлению о завершении строительства при соблюдении согласованных в Разрешении параметров строительства, тогда и возможный суд с Администрацией в будущем будет не страшен.

ID: 15949750

Автор

25 октября 2018, 10:08

Спасибо за консультацию. Про юр.сопровождение сделки я и так понимаю. Хотелось получить совет опытных специалистов, перед ее заключением, а не после совершения фатальной ошибки)))

Людмила Воронина

24 октября 2018, 21:12

Обратитесь к кадастровому инженеру. Всё расскажет.
Обратитесь за юр.сопровождением сделки к грамотному юристу/загороднику.
Вопрос не для форума.