Покупка участка ИЖС с недостроенным домом

ID: 15949750

24.10.2018

Вся Россия

8 069

Подобрали для покупки участок под ИЖС в Подмосковье с недостроенным домом. Разрешение на его строительство на данный момент просрочено. Из документов на дом есть поэтажный план, экспликация. Можно ли после сделки выправить разрешение на продление строительства? Если достроить дом без разрешения, как ввести его в эксплуатацию?

Автор

Теги

ID: 15949750

строительство ИЖС участок

Могут подойти

24 119 226 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 18

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

20 584 816 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

35 701 248 ₽

студия, 35 м², этаж 19

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

Большая Переяславская улица, 11, Москва

19 800 000 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 7

Марьина Роща

7 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1, Москва

36 500 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 10

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

38 500 000 ₽

2-комн.кв., 76 м², этаж 6

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4кВ, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Народное Ополчение

11 мин.

улица Народного Ополчения, 28К1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

24 октября 2018, 21:52

Лучший совет

Принимать на себя риски, вплоть до признания дома самовольной постройкой, а сейчас ситуация именно такая, нельзя категорически. В зависимости от того, насколько просрочено Разрешение на строительство, могут быть разные подходы и рекомендации. Вместе с текущим собственником надо поработать. Для начала установить, можно ли в этом месте вообще сейчас строить. Может ли быть продлено текущее разрешение на строительство? Какие доказательства надо предъявить, что стройка начата для случая продления Разрешения? Зарегистрируют ли недострой по просроченному Разрешению, если будет отказ в продлении разрешения ? На мой взгляд, если из Администрации у Вас будет письмо, что зарегистрированный и купленный Вами недострой они в будущем одобрят по Уведомлению о завершении строительства при соблюдении согласованных в Разрешении параметров строительства, тогда и возможный суд с Администрацией в будущем будет не страшен.

ID: 15949750

Автор

25 октября 2018, 10:08

Спасибо за консультацию. Про юр.сопровождение сделки я и так понимаю. Хотелось получить совет опытных специалистов, перед ее заключением, а не после совершения фатальной ошибки)))

Людмила Воронина

24 октября 2018, 21:12

Обратитесь к кадастровому инженеру. Всё расскажет.
Обратитесь за юр.сопровождением сделки к грамотному юристу/загороднику.
Вопрос не для форума.