Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка находящегося в долгосрочной аренде.
Уважаемые специалисты, нужна ваша помощь. Есть клиент который желает приобрести более 400 га( именно гектаров)земли. Мне предложили участок находящийся в аренде(49 лет). Какие нюансы подобных сделок и сколько примерно может стоить такой участок с выходом к Ладоге? С чего начать, на что обратить внимание разбираясь в документах, как вообще проходят такие сделки? Сталкиваюсь с этим впервые. Заранее всем благодарна за помощь.
Автор
Теги
0
0
5
Могут подойти
5 комментариев
8 августа 2013, 09:12
Лучший совет
Все очень просто, правда есть некоторые особенности. Обратить внимание, а есть возможность переуступки прав аренды, последующий выкуп в собственность. Сделка проводится как, через ячейку, так и через другие способы оплаты после перехода права. Расчет соответственно после регистрации права на покупателя. Цену подсказать не могу.
4
0
8 августа 2013, 18:59
Марина, в данном случае, думаю начать стоит с проверки задолженности по арендной плате (адм-я МО), возможных обременений (заказать выписки ЕГРП), .. А вообще, тема благодарная, наймите местного специалиста, м. б., из той конторы, которая окадастривала этот массив.
0
0
8 августа 2013, 12:45
Марина Яковлева, скинул Вам сообщение в личку.
Посмотрите.
Посмотрите.
0
0
8 августа 2013, 11:50
Обычно покупают компанию на которой земля висит,регистрируют в налоговой и всё,док-ты те же,что и при обычной купли -продаже.По цене- не видя земли нереально даже приблизительно сказать.
0
0
Алексей орлоВ
8 августа 2013, 11:50
Выход к Ладоге может быть и в Карелии.А вот стоит он столько, сколько покупатель готов заплатить.В остальном всё примерно так же как как при покупке любой недвижимости.
3
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости