покупка участка с незарегистрированным домом

Юрий Рябов

24.06.2018

Вся Россия

6 190

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, риэлтор при продаже участка с незарегистрированным домом настаивает на указание в договоре только участка с полной суммой покупки. На дом имелось разрешение на строительство, которое окончилось и построенный дом в настоящий момент не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы для покупателя?

Автор

Теги

Юрий Рябов

участок

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 077 840 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Севастопольская

10 мин.

Болотниковская улица, 21К1, Москва

14 099 999 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Улица Скобелевская

9 мин.

ЖК "Столичные поляны", улица Поляны, 5Ак2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 63 м², этаж 4

Царицыно

5 мин.

ЖК "6-я Радиальная ул., д. 7/1, к. 1", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Зюзино

14 мин.

Балаклавский проспект, 38, Москва

18, д. Рязаново, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 1

Царицыно

5 мин.

Бирюлевская улица, 4, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

24 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Проблемы могут достаться Вам " по наследству". Подписав такой договор( а другого и быть не может сейчас), Вы все риски по возможным нарушениям при строительстве берете на себя. И ещё много чего может быть

Геннадий Савинов

25 июня 2018, 00:17

Для Вас как покупателя только земельного участка все начнется с самого начала. Не обольщайтесь насчет прежних разрешений и согласований, к Вам они не относятся, за 10 прошедших лет могли появиться другие ограничения и запреты. Как минимум без специальной проверки такой объект покупать нельзя.

Юрий Рябов

Автор

24 июня 2018, 22:42

Спасибо, понял. Но я думаю, что если дом построен (а реально стоит только коробка) в соответствии с разрешением, то проблем с нарушениями по строительству не должно быть!?

ВВС

24 июня 2018, 22:10

Покупателю придется получать разрешение на строительство в соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса. Если получен гпзу на участок, в нем указаны весь перечень согласований и градостроительных регламентов. К сожалению в соответствии с законоом о дачной амнистии оформить жилой дом вам по упрощенной схеме не получится !