покупка участка с незарегистрированным домом

Юрий Рябов

24.06.2018

Вся Россия

6 145

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, риэлтор при продаже участка с незарегистрированным домом настаивает на указание в договоре только участка с полной суммой покупки. На дом имелось разрешение на строительство, которое окончилось и построенный дом в настоящий момент не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы для покупателя?

Автор

Теги

Юрий Рябов

участок

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Проспект Мира

2 мин.

проспект Мира, 31, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 96 м², этаж 9

Поклонная

13 мин.

2-й Сетуньский проезд, 13К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Перерва

4 мин.

ЖК "Квартал на воде", 1, Квартал на воде ЖК, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

33 800 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 15

Академическая

8 мин.

проспект 60-летия Октября, 19, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

24 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Проблемы могут достаться Вам " по наследству". Подписав такой договор( а другого и быть не может сейчас), Вы все риски по возможным нарушениям при строительстве берете на себя. И ещё много чего может быть

Геннадий Савинов

25 июня 2018, 00:17

Для Вас как покупателя только земельного участка все начнется с самого начала. Не обольщайтесь насчет прежних разрешений и согласований, к Вам они не относятся, за 10 прошедших лет могли появиться другие ограничения и запреты. Как минимум без специальной проверки такой объект покупать нельзя.

Юрий Рябов

Автор

24 июня 2018, 22:42

Спасибо, понял. Но я думаю, что если дом построен (а реально стоит только коробка) в соответствии с разрешением, то проблем с нарушениями по строительству не должно быть!?

ВВС

24 июня 2018, 22:10

Покупателю придется получать разрешение на строительство в соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса. Если получен гпзу на участок, в нем указаны весь перечень согласований и градостроительных регламентов. К сожалению в соответствии с законоом о дачной амнистии оформить жилой дом вам по упрощенной схеме не получится !