покупка участка с незарегистрированным домом

Юрий Рябов

24.06.2018

Вся Россия

6 279

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, риэлтор при продаже участка с незарегистрированным домом настаивает на указание в договоре только участка с полной суммой покупки. На дом имелось разрешение на строительство, которое окончилось и построенный дом в настоящий момент не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы для покупателя?

Автор

Теги

Юрий Рябов

участок

Могут подойти

15 868 472 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 32

Кантемировская

23 мин.

ЖК "РУСИЧ Кантемировский", Русич Кантемировский ЖК, Москва

29 662 348 ₽

1-комн.кв., 24 м², этаж 16

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 906 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 13

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Адмирал ЖК, Москва

20 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Автозаводская

6 мин.

улица Трофимова, 9, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 14

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 5К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Кантемировская

13 мин.

Ереванская улица, 7к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 23

Тульская

11 мин.

Малая Тульская улица, 55к1, Москва

24 990 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 3

Тульская

10 мин.

Духовской переулок, 20к2, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Окская

8 мин.

улица Федора Полетаева, 2К2, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

24 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Проблемы могут достаться Вам " по наследству". Подписав такой договор( а другого и быть не может сейчас), Вы все риски по возможным нарушениям при строительстве берете на себя. И ещё много чего может быть

Геннадий Савинов

25 июня 2018, 00:17

Для Вас как покупателя только земельного участка все начнется с самого начала. Не обольщайтесь насчет прежних разрешений и согласований, к Вам они не относятся, за 10 прошедших лет могли появиться другие ограничения и запреты. Как минимум без специальной проверки такой объект покупать нельзя.

Юрий Рябов

Автор

24 июня 2018, 22:42

Спасибо, понял. Но я думаю, что если дом построен (а реально стоит только коробка) в соответствии с разрешением, то проблем с нарушениями по строительству не должно быть!?

ВВС

24 июня 2018, 22:10

Покупателю придется получать разрешение на строительство в соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса. Если получен гпзу на участок, в нем указаны весь перечень согласований и градостроительных регламентов. К сожалению в соответствии с законоом о дачной амнистии оформить жилой дом вам по упрощенной схеме не получится !