Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка участка в подмосковье.
ID: 5615896
28 августа 2015
Вся Россия
3 681
8
Собираюсь купить участок в подмосковье, участок обременен, поскольку, через него проходит ЛЭП.
Из документов получил выписку ЕГРП, купчая и свидетельство о собственности Продавца, при чём с большим трудом мне предоставили эти документы. Ко всему прочему, в ответе на моё письмо получил приблизительно такой ответ, что снятие обременения не в адм-ции ,а в рег. палате, присутствие продавца обязательно, т.к. он будет являться залогодержателем по участку.
Поскольку, я предложил
оплатить стоимость участка в момент получения Свидетельства (через банковскую ячейку), а не в
момент подписания ДКП я и получил такой ответ.
Как понять сей ответ и что необходимо предпринять. Заранее благодарен за ответ.
Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
28 августа 2015, 20:30
Лучший совет
Снять обременение по ЛЭП возможно только после ликвидации данного ЛЭП, что практически невозможно. Вас путают с обременением, связанным с переходом права, это совершенно из другой оперы.
Цены рынка на участки под ЛЭП примерно в 3-5 раза ниже аналогичных без ЛЭП. Это вообще мертвый актив, сегодня их практически нереально продавать. А Вы, вероятно, думали, какой Вы умный, нашли без риэлтора участок существенно ниже рынка... Ключевое слово тут - БЕЗ РИЭЛТОРА.
12
0
466/50 000
0/50 000
Пользователь5615896, Вы не увидели, как минимум, еще один документ - кадастровый паспорт на земельный участок (а лучше кадастровые выписки). А порядком расчетов по договору Продавец еще сам в прошлом веке застрял...
0
0
215/50 000
0/50 000
28 августа 2015, 21:58
Рассуждения от таких покупателей бывают такие -- продавец жил с этой проблемой и я останусь незамеченным.
Зря они так думают)
3
0
132/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
28 августа 2015, 18:14
договор подправьте, а про ЛЭП подумайте, оно Вам надо.
6
0
54/50 000
0/50 000
28 августа 2015, 17:59
Свидетельство с обременением получите. Потом вместе с продавцом снимать придется. Для снятия потребуется документ, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору.
5
0
172/50 000
0/50 000
ID: 5615896
Автор
28 августа 2015, 17:40
Даниил Пятецкий. Спасибо за ответ, Вы меня правильно поняли, Даниил.
Если можно, по поводу "вляпались", подробней... Спасибо!
1
0
131/50 000
0/50 000
28 августа 2015, 17:26
Все просто. Очевидно, что из-за незнания основ законодательства и отсутствия соответствующего опыта... в договоре купли-продажи взаиморасчет по сделке после гос. регистрации перехода права собственности, и вот тут не учтен один важный момент, всего несколько слов: стороны договорились, что право залога у продавца не возникает.
ЛЭП - это совсем другая история.
Извините, но походу Вы "вляпались".
8
0
410/50 000
0/50 000
28 августа 2015, 16:56
Вы сами-то понимаете,о чем спрашиваете. Все в оду кучу..бессмыслица какая-то. ЛЭП,обременение,закладная. о чем речь-то,вообще?
3
0
126/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
ДОПОЛНИТЕЛЬНО. Регистрация однополого с матерью ребёнка в комнате в коммунальной квартире не считается ухудшением жилищных условий одинокой матери, а разнополого с матерью подростка (мальчик с 12-14 лет) – считается. Но не несёт признания за ней права на первоочередное получения жилья. На очередь на получение муниципального жилья могут поставить и сейчас. Потому что эта очередь движется более 6 лет, тем более сейчас, в связи с программой переселения беженцев. А могут и отказать в постановке на очередь, в каждом регионе свои правила.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости