Цифры недели
3 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как расторгнуть договор
Андрей
Я заключила предварительный договор купли- продажи квартиры с отчуждением в департаменте по северному сертификату, но срок договора истек, а денег нет. Как расторгнуть такой договор. задаток я не брала. Спасибо за ответ
Автор
0
0
9
Андрей
Могут подойти
8 комментариев
Aлексей Суриков
29 августа 2015, 12:19
Лучший совет
6
0
Альберт Садыков
31 августа 2015, 10:41
Алена, здесь не доска объявлений))) ответьте человеку, так что бы он сам вас поискал
1
0
Тимур Тушемилов
30 августа 2015, 04:59
Совет: если квартира неликвидна, перезаключите с ними договор, только сроки учтите. Денег вы не увидели потому что сроки еще не прошли (эта тема долгоиграющая около 1,5 мес). Расторжение не требуется, т.к. истек срок договора (если в предварительном конечно нет пункта про автом. пролонгацию).
0
0
Тимур Тушемилов
30 августа 2015, 04:54
Расторгать не нужно, т.к. истек срок договора (если конечно в нем нет пункта - автоматическая пролонгация), ну а деньги не поступили - может время еще не прошло, т.к. вся процедура с сертификатом занимает около 1,5 мес. Обратите внимание на срок в Вашем предварительном договоре. Совет: если Ваша квартира не так уж ликвидна, перезаключите с ними предварительный, прописав четко сроки и суммы.
0
0
Сергей Егорович Пашинов
29 августа 2015, 20:05
Необходима помощь, звоните 76- 77- 13 Сергей Иркутск
0
1
Альберт Садыков
29 августа 2015, 13:06
Вообще, если срок договора истек, то у вас есть любое право и юридическое и моральное, не иметь дело с другой стороной. Но, всегда присутствуют какие-то обстоятельства. Пробовали узнать причину? Что такое "северный сертификат"? наверняка не каждый здесь, знает о чем речь, какие правовые последствия он несет? Скорее не несет, но... Бумага, скорее всего государственная? Почему пишете, с отчуждением? формулировка госоргана? Это общее понятие, которое подразумевает все избавления от собственности: продажу, мену, дарение и т. д. Можно конечно просто забыть про этих людей, но.... современные реалии, почему то говорят об обратном, пробуйте звоните, спросите напрямую наконец, почему? и что? бывает всякое, иногда люди просто чувствуют себя не уютно на подобные вопросы и не берут трубки. Вам нужен совет в правовой плоскости? их дали. Если реально ПРОДАТЬ и кроме них никого... то договариваться, по другому никак)))
1
0
29 августа 2015, 12:07
до истечения срока предварительного договора хотя бы одна из сторон должна выступить с инициативой заключения основного договора, в противном случае по истечении срока действия предварительного договора, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, права и обязанности сторон по нему прекращаются.
3
0
Алексей Груздев
29 августа 2015, 11:16
Так Вы сами сказали - срок договора истек. Вы свои обязательства выполнили.
2
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наверное нужно было заключать основной договор и регистрировать переход права в Росреестре и тогда уж ждать деньги....)
Может в Иркутске по другому...... по пред.....перечисляют....)