Продажи первички в Москве и области могут упасть на 15%
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как расторгнуть договор
Андрей
Я заключила предварительный договор купли- продажи квартиры с отчуждением в департаменте по северному сертификату, но срок договора истек, а денег нет. Как расторгнуть такой договор. задаток я не брала. Спасибо за ответ
Автор
0
0
9
Андрей
Могут подойти
8 комментариев
Aлексей Суриков
29 августа 2015, 12:19
Лучший совет
6
0
Альберт Садыков
31 августа 2015, 10:41
Алена, здесь не доска объявлений))) ответьте человеку, так что бы он сам вас поискал
1
0
Тимур Тушемилов
30 августа 2015, 04:59
Совет: если квартира неликвидна, перезаключите с ними договор, только сроки учтите. Денег вы не увидели потому что сроки еще не прошли (эта тема долгоиграющая около 1,5 мес). Расторжение не требуется, т.к. истек срок договора (если в предварительном конечно нет пункта про автом. пролонгацию).
0
0
Тимур Тушемилов
30 августа 2015, 04:54
Расторгать не нужно, т.к. истек срок договора (если конечно в нем нет пункта - автоматическая пролонгация), ну а деньги не поступили - может время еще не прошло, т.к. вся процедура с сертификатом занимает около 1,5 мес. Обратите внимание на срок в Вашем предварительном договоре. Совет: если Ваша квартира не так уж ликвидна, перезаключите с ними предварительный, прописав четко сроки и суммы.
0
0
Сергей Егорович Пашинов
29 августа 2015, 20:05
Необходима помощь, звоните 76- 77- 13 Сергей Иркутск
0
1
Альберт Садыков
29 августа 2015, 13:06
Вообще, если срок договора истек, то у вас есть любое право и юридическое и моральное, не иметь дело с другой стороной. Но, всегда присутствуют какие-то обстоятельства. Пробовали узнать причину? Что такое "северный сертификат"? наверняка не каждый здесь, знает о чем речь, какие правовые последствия он несет? Скорее не несет, но... Бумага, скорее всего государственная? Почему пишете, с отчуждением? формулировка госоргана? Это общее понятие, которое подразумевает все избавления от собственности: продажу, мену, дарение и т. д. Можно конечно просто забыть про этих людей, но.... современные реалии, почему то говорят об обратном, пробуйте звоните, спросите напрямую наконец, почему? и что? бывает всякое, иногда люди просто чувствуют себя не уютно на подобные вопросы и не берут трубки. Вам нужен совет в правовой плоскости? их дали. Если реально ПРОДАТЬ и кроме них никого... то договариваться, по другому никак)))
1
0
29 августа 2015, 12:07
до истечения срока предварительного договора хотя бы одна из сторон должна выступить с инициативой заключения основного договора, в противном случае по истечении срока действия предварительного договора, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, права и обязанности сторон по нему прекращаются.
3
0
Алексей Груздев
29 августа 2015, 11:16
Так Вы сами сказали - срок договора истек. Вы свои обязательства выполнили.
2
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Наверное нужно было заключать основной договор и регистрировать переход права в Росреестре и тогда уж ждать деньги....)
Может в Иркутске по другому...... по пред.....перечисляют....)