Здравствуйте! Собираемся совершить сделку купли-продажи участка через МФЦ. Какие могут быть подводные камни и на что мне, как покупателю стоит обратить внимание? Заранее спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
10 мая 2020, 15:19
Лучший совет
7
0
10 мая 2020, 19:30
Смотря какое обременение.
0
0
10 мая 2020, 15:19
Добрый день! Вам, как покупателя, стОит обратить внимание на то, чтобы после перехода права собственности,в случае, например, по решению суда, вас не заставили вернуть участок бывшему продавцу. А если такое возникает, то вот они и подводные камни- останетесь без участка и деньги не получите назад.
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если в общих чертах, то права должны быть зарегистрированы установленным действующим законодательством способом (внесена соответствующая запись в ЕГРП/ЕГРН). Участок должен быть отмежеван (определены и согласованы его границы). Участок должен стоять на кадастровом учете. На приобретаемом Вами имуществе недолжно быть никаких существенных обременений (залог, правопритязания, заявленные в судебном порядке права) и т.п. Это основное.
Также следует учитывать: не является ли имущество общей собственностью; правомочно лицо отчуждающее право производить это отчуждение единолично, способно ли оно на это; история формирования и перехода права собственности и т.д.