Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка в готовой новостройке

Владимир

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 631

Хотим приобрести квартиру в сданном жк. По переуступке. В этом доме уже получают собственность. Может ли застройщик отказать продавцу продавать по переуступке? может ли застройщик выставить счет 100 тыс руб за договор по форме застройщика? Скажет ли застройщик сначала получить собственность, потом продавать?

Автор

Теги

Владимир

покупка жилья новостройка

Могут подойти

15 689 102 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

26 025 650 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 10

Автозаводская

3 мин.

Автозаводская улица, 6, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ленинский проспект

1 мин.

Ленинский проспект, 37А, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

16 990 000 ₽

2-комн.апарт., 35 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 марта 2018, 15:46

Отказать может, но такой отказ вне рамок законодательного права. Дольщик обязано уведомить, но никак не получить согласие застройщика. Все это актуально только при условии, что обязательства дольщика перед застройщиком исполнены в полном объеме.
Относительно вопрос цены уступки: да может. Очень важно иметь возможность ознакомиться в первоначальным договором долевого участия и редакцией уступки к нему. Может там все сроки принятия квартиры уже пропущены и акт передачи подписан в одностороннем порядке. Может там долги в десятки тысяч рублей за коммуналку в связи с подписанием акта в одностороннем порядке уже образовались. Да много чего можете быть. Я вот на днях анализировал договор долевого участия и уступку к нему по Митинская Лайф. Ну очень однобокий договор, для дольщика сплошные обязанности и ущемления. Плюс непонятная ситуация по исполнению обязательств уступающей свои права стороны.

Антонина Каткова

24 марта 2018, 14:06

Добрый день!
Застройщик может отказать в оформление переуступки и ее в принципе нельзя делать, если подписан передаточный акт.
Застройщик может оформить Вам переуступку, взять за это комиссию.
Если будет получена собственность, то от застройщика ничего не нужно.