Здравствуйте!я имею в собственности комнату.возможен ли зачёт в качестве первого взноса?благодарю.
ЦБ в феврале может взять паузу в снижении ключевой ставки
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
1 апреля 2018, 11:06
Лучший совет
Невозможен! Продаёте комнату - делаете взнос!
6
0
2 апреля 2018, 01:41
Елена, ищу комнату для своего клиента, свяжитесь со мной, если подойдет, купим. Это будет Вам выгоднее, чем дать банку. Банк всегда оценит ниже рынка.
0
0
Дмитрий
1 апреля 2018, 15:53
некоторые банки берут недвижимость в качестве первоначального взноса, взаимозачётом. при этом ориентируются на стоимость в оценочном альбоме минус как правило до 20%, но, у вас комната, если она выделена в натуре (вам принадлежит именно комната с обозначенным метражом) то возможно, но не у всех банков, а если доля в квартире то ни один банк кредит не выдаст.
0
0
1 апреля 2018, 15:06
Добрый день, Елена возможно в том плане, что можно сделать альтернативную сделку. Сначала необходимо найти покупателя на свою комнату, затем находите покупаемую Вами квартиру. Две сделки проходят одновременно.
3
0
1 апреля 2018, 14:07
Добрый день. При ипотеке в качестве первоначального взноса нужны наличные деньги, поэтому комнату в качестве первоначального взноса использовать можно только при условии, что сначала Вы ее продадите. Удобно и правильно решить Ваш вопрос можно с помощью альтернативной сделки: Вы одновременно продаете комнату, берете ипотеку и покупаете то, что Вам необходимо. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.
4
0
1 апреля 2018, 12:54
Елена, не обязательно продавать комнату заранее и уже деньгами делать первый взнос. Можно найти покупателя на комнату и совместить ее продажу с покупкой нового жилья в одной, т.н. "альтернативной" сделке. В этом случае комната как-бы будет являться первым взносом, хотя фактически этот первый взнос принесет ее покупатель живыми деньгами.
6
0
1 апреля 2018, 11:58
О, у нас теперь банки цены устанавливают!
3
0
ID: 7059446
1 апреля 2018, 11:51
Добрый день. Лучше продать по цене которую установит банк и внести первый взнос. Так будет быстрее.
0
0
1 апреля 2018, 11:32
Доброе утро. Только, через продажу.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости