Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка в квартиры с неофиц. перепланировкой

ID: 14000408

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 040

День добрый!

В 1-к. квартире снесена стена, сделана студия. Газовая плита.

1) Насколько это критично при покупке через ипотеку ВТБ?

2) В каком случае приходит проверка из Мосжилинспекции?

3) Если мы после покупки сами сделаем стену, то есть ли какие то нормативы по этой стене? Или можем на свой вкус сделать.

Автор

Теги

ID: 14000408

перепланировка покупка квартиры

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

17, Ветеран СНТ, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

15 июня 2018, 18:23

Есть более легкий вариант: поменять газовую плиту на электрическую. Тогда стенку ставить не нужно. Спросите банк, устроит ли их такое действие.

ID: 6829872

15 июня 2018, 01:22

А не проще не ставить банк в известность о наличии перепланировки?

ID: 14000408

Автор

14 июня 2018, 14:40

В банке попросили написать заявление на восстановление стены новым собственником

ID: 7641692

14 июня 2018, 13:12

1) Насколько это критично при покупке через ипотеку ВТБ? - достаточно критично так как нарушена техника пожарной безопасности, а это риски для кредитора (возможная потеря актива в случае со взрывом бытового газа к примеру, прецеденты имеются) но стоит обговорить с менеджером банка и оценщиком
2) В каком случае приходит проверка из Мосжилинспекции? - вариантов достаточно, от банальной жалобы соседей, до плановых осмотров, которые уже начинают проводить, так как штрафы и расходы (предписание востановить исходную стену) за это серьёзные, и очень неплохо наполняют бюджет (2 случая в Москве мне уже известны на личном опыте)
3) Если мы после покупки сами сделаем стену, то есть ли какие то нормативы по этой стене? Или можем на свой вкус сделать. - не совсем, надо сделать так как указано на плане БТИ (если говорить простым языком), то есть отодвинуть на метр в сторону это уже будет нарушение.
П.С. стоит ли покупать такую квартиру если в продаже полно аналогов в таких же домах без перепланировок, и цена вопроса! а так смотрите сами.

не риэлтор

14 июня 2018, 10:34

1) достаточно критично, но поговорите с конкретным менеджером; 2) нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь )) если доки бти делались меньше 6 лет назад, то шансы на нашествие варваров есть )); 3) нормативы - соответствие плану бти. качество обычно не проверяется, проверяют факт наличия/отсутствия проема