Покупка в квартиры с неофиц. перепланировкой

ID: 14000408

14.06.2018

Вся Россия

3 092

День добрый!

В 1-к. квартире снесена стена, сделана студия. Газовая плита.

1) Насколько это критично при покупке через ипотеку ВТБ?

2) В каком случае приходит проверка из Мосжилинспекции?

3) Если мы после покупки сами сделаем стену, то есть ли какие то нормативы по этой стене? Или можем на свой вкус сделать.

Автор

Теги

ID: 14000408

перепланировка покупка квартиры

Могут подойти

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

17 953 200 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 17

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

28 300 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Новокузнецкая улица, 13С1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

32 000 000 ₽

4-комн.кв., 76 м², этаж 7

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

15 июня 2018, 18:23

Есть более легкий вариант: поменять газовую плиту на электрическую. Тогда стенку ставить не нужно. Спросите банк, устроит ли их такое действие.

ID: 6829872

15 июня 2018, 01:22

А не проще не ставить банк в известность о наличии перепланировки?

ID: 14000408

Автор

14 июня 2018, 14:40

В банке попросили написать заявление на восстановление стены новым собственником

ID: 7641692

14 июня 2018, 13:12

1) Насколько это критично при покупке через ипотеку ВТБ? - достаточно критично так как нарушена техника пожарной безопасности, а это риски для кредитора (возможная потеря актива в случае со взрывом бытового газа к примеру, прецеденты имеются) но стоит обговорить с менеджером банка и оценщиком
2) В каком случае приходит проверка из Мосжилинспекции? - вариантов достаточно, от банальной жалобы соседей, до плановых осмотров, которые уже начинают проводить, так как штрафы и расходы (предписание востановить исходную стену) за это серьёзные, и очень неплохо наполняют бюджет (2 случая в Москве мне уже известны на личном опыте)
3) Если мы после покупки сами сделаем стену, то есть ли какие то нормативы по этой стене? Или можем на свой вкус сделать. - не совсем, надо сделать так как указано на плане БТИ (если говорить простым языком), то есть отодвинуть на метр в сторону это уже будет нарушение.
П.С. стоит ли покупать такую квартиру если в продаже полно аналогов в таких же домах без перепланировок, и цена вопроса! а так смотрите сами.

не риэлтор

14 июня 2018, 10:34

1) достаточно критично, но поговорите с конкретным менеджером; 2) нечаянно нагрянет, когда ее совсем не ждешь )) если доки бти делались меньше 6 лет назад, то шансы на нашествие варваров есть )); 3) нормативы - соответствие плану бти. качество обычно не проверяется, проверяют факт наличия/отсутствия проема