покупка в новостройке

Светлана Власова

27.06.2020

Вся Россия

5 165

Покупка в сданной новостройке по переуступке Что это ? где подводные камни? Каков порядок расчета при такой сделке? Пожалуйста, пошагово..

Автор

Теги

Светлана Власова

покупка квартиры

Могут подойти

19 096 819 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

25 200 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 4, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.апарт., 57 м², этаж 1

Орехово

9 мин.

ЖК "Аэровилла", Домодедовская улица, 4, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Потапово

13 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

11 390 000 ₽

студия, 35 м², этаж 20

Коммунарка

18 мин.

ЖК "Эдальго", 7, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

27 июня 2020, 09:01

Лучший совет

Здравствуйте. Переуступка права требования по ДДУ (цессия) - это передача права требования квартиры у застройщика. Совершается цессия в соответствии со ст.388-390 ГК РФ, порядок расчета между физ лицами либо наличными, либо безналичными средствами через ИБС/аккредитив; с юр.лицом - только безналичный расчет. Подводные камни такие же , как и при любой сделке с недвижимостью, а как известно - одинаковых сделок просто не бывает! По-шагово Вас проконсультирует Ваш риэлтор.

Елена Николаевна

27 июня 2020, 20:33

Узнайте у застройщика, возможна ли еще уступка?
Проверьте застройщика на предмет возможного банкротства. Сейчас многие застройщики на грани банкротства или уже в судах.
Пошагово - это на платной основе, расскажет ваш личный риэлтор.

Даниил Пятецкий

27 июня 2020, 15:43

Покупка по переуступке - это покупка права требовать квартиру после того, как дом сдан и поставлен на кадастровый учет.
Подводные камни - абсолютно такие же как и при покупке любого другого объекта недвижимости.
Порядок расчетов - зависит от правового статуса продавца, ФЛ, ЮЛ, ИП. Глобально - наличные или безнал, форма - аккредитив, номинальный/накопительный счет, депозит, расчетный счет, ячейка. Все решается по договоренности сторон.
Пошагово - только после анализа документов и ситуации. Тут слишком много вариантов "шагов".

Александр Воронич

27 июня 2020, 10:12

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер. Консультирование проводится по общим вопросам. Вопросы, связанные с подготовкой и проведением сделки с недвижимостью являются технической работой, которая должна оплачиваться. И, как уже написала Татьяна, дать пошаговую инструкцию не представляется возможным в связи с уникальностью каждой сделки.