покупка в новостройке

Здравствуйте. Переуступка права требования по ДДУ (цессия) - это передача права требования квартиры у застройщика. Совершается цессия в соответствии со ст.388-390 ГК РФ, порядок расчета между физ лицами либо наличными, либо безналичными средствами через ИБС/аккредитив; с юр.лицом - только безналичный расчет. Подводные камни такие же , как и при любой сделке с недвижимостью, а как известно - одинаковых сделок просто не бывает! По-шагово Вас проконсультирует Ваш риэлтор.

Узнайте у застройщика, возможна ли еще уступка?
Проверьте застройщика на предмет возможного банкротства. Сейчас многие застройщики на грани банкротства или уже в судах.
Пошагово - это на платной основе, расскажет ваш личный риэлтор.

Покупка по переуступке - это покупка права требовать квартиру после того, как дом сдан и поставлен на кадастровый учет.
Подводные камни - абсолютно такие же как и при покупке любого другого объекта недвижимости.
Порядок расчетов - зависит от правового статуса продавца, ФЛ, ЮЛ, ИП. Глобально - наличные или безнал, форма - аккредитив, номинальный/накопительный счет, депозит, расчетный счет, ячейка. Все решается по договоренности сторон.
Пошагово - только после анализа документов и ситуации. Тут слишком много вариантов "шагов".

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер. Консультирование проводится по общим вопросам. Вопросы, связанные с подготовкой и проведением сделки с недвижимостью являются технической работой, которая должна оплачиваться. И, как уже написала Татьяна, дать пошаговую инструкцию не представляется возможным в связи с уникальностью каждой сделки.