Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка в пользу третьего лица

Андрей
Вся Россия
1 051
6

Добрый день, уважаемые риэлторы! Планирую покупку квартиры путем приобретения родителями в пользу третьего лица (меня).

А не возникнет ли у меня необходимость уплаты налога за приобретение на эту новую недвижимость (подобно как на подаренную от неродственника)? Или лучше, но затратнее (т.к. тогда надо дарение у нотариуса оформлять) купить самими родителями, и сделать дарение от них мне?

Налоговый вычет не интересует.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Дарение ЦЕЛОЙ квартиры, даже если она будет в долевой собственности у родителей , совсем не обязательно оформлять у нотариуса. можно сделать в ППФ(простой письменной форме).
И это предпочтительнее еще и потому, что после дарения квартиру можно продавать без налогов через три года, а не через 5, как будет в случае с ДКП в пользу третьего лица.
9
0
351/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
4 декабря 2019, 16:40
Спасибо всем!
1
0
13/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 16:38
Да, верно понимаете. Но, если у Вас это будет единственное жилье, то с 2020 года, даже на основании возмездной сделки, мин. срок будет 3 года.
6
0
142/50 000
0/50 000
я же написала... Если после ДКП в пользу третьего лица, то через 5 лет. Если после дарения от родителей, то через 3 года
8
0
120/50 000
0/50 000
Андрей
Автор
4 декабря 2019, 16:24
Спасибо, родители пенсионеры, им вычет не нужен, свой я уже реализовал в прошлом.
Если я правильно понимаю, если возникнет когда-то необходимость продавать эту квартиру, то я смогу её продать без налога через пять лет?
1
0
224/50 000
0/50 000
4 декабря 2019, 16:05
Налога при покупке не возникнет, но и вычетом при покупке воспользоваться никто не сможет.
Если родители официально работают , значит имеют право на вычет при покупке квартиры. Тогда имеет смысл купить на родителей, воспользоваться вычетом и подарить Вам.
7
1
260/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости