Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка в ЦАО квартиры

Вадим
Вся Россия
1 967
28
Есть уже трешка малогаборитка в ЦАО дешевенькая, покупал под снос, так как после кризиса уже лет 5 никого не переселяют из ветхих строений то все жду и надеюсь на Собян-Лужковых.

Теперь вот есть некие свободные средства на покупку еще одной, связи с этим вопросы:

1) Сколько помню, если снесут в ЦАО то дадут в ЦАО же квартиру, но в законе были оговорки, если нет другой недвижимости в других районах Москвы, тогда могут выселить и туда в тот район 2-й квартиры, было бы интересно почитать об этом, нормативные акты\статьи. Из-за это придется брать квартиру вторую в ЦАО? И второй вопрос вытекающий из первого..

2) Хочется непременно не однушку, видел в ЦАО цены в отдаленных-дешевых районах Шелепиха (станция метро будущая 2015года) или Бауманоская-Электрозовадская, двушку по ценам 6-7млн, часто убитые и малогаборитные 40-45метров общая, че думаете?


З.Ы. Сам себе риелтор, беру только услуги юридического сопровождения(проверка юридической чистоты).
Автор
28
Вадим
Могут подойти
27 комментариев
29 апреля 2013, 10:42
Лучший совет
Но нужно верить в лучшее)
4
0
25/50 000
0/50 000
ольга
30 апреля 2013, 19:35
мария. здравствуйте. ну зачем вы отвечаете , не владея информацией. я переселенец из пятиэтажки 2013 г. .Зао. квартира в собственности. новая квартира больше на 20 м. я не платила ничего
0
0
190/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
30 апреля 2013, 18:36
Вадим, мы - риелторы, а не юристы Управы - Вам надо идти именно туда, в жил.отдел - получите точные сведения от самого истока.

Да поспрашал я юристов, говорят не слышали о таком, так что непонятно брать вторую квартиру в ЦАО(что трудно по деньгам) или нормальную в Москве - дешевле, но боязно при сносе что выселят туда же :(

Так что буду дальше копать... Может кто знает и правовые акты покажет.
0
0
418/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
30 апреля 2013, 18:38
Насчет управы - у них нельзя добиваться правды, они ж хотят как можно хуже для людей, пока не докажешь что не лох и законы знаешь, нормальную квартиру не выдадут. То есть к ним уже надо приходит с правдой подкрепленной документами, чтобы не обманули.
0
0
250/50 000
Маргарита
30 апреля 2013, 15:29
Игорь, игра будет не с государством, а с инвестором - ему проще полюбовно и налом решить вопрос расселения дома и побыстрее его снести. И них всегда сроки горят - строительный ордер имеет свое начало и конец. А вот из неприваток действительно не церемоняться - деньги инвестор переводит безналом через ГУП Переселение - покупаются новостройки самые дешевые за МКАДом и тю-тю - все поехали.
0
0
391/50 000
0/50 000
30 апреля 2013, 12:40
С государством играть в подарки очень рискованно.
0
0
50/50 000
0/50 000
Мария
30 апреля 2013, 11:33
Ольга, на практике: доплачивать придется если квартира была в собственности, если в найме, то нет. Сумма небольшая. Вадим, даже юристы Управы не дадут Вам ответа: выделят ли Вам квартиру в ЦАО, или дадут денежную компенсацию. Это не в их компетенции. Правовые акты не помогут, суды,суды, суды. Надо быть реалистом и жить здесь и сейчас по-человечески. Вспомните, в каком государстве Вы живете, и как исполняются у нас законы и правовые акты. Судится с государством(московским правительством) Вы пробовали? Гипотетически можно, но предположим выделяя Вам денежную компенсацию(если это не единственная Ваша собственность(жилье), они не нарушают правовых актов, и выиграют дело. Вам потребуются очень грамотные адвокаты(деньги) и время, чтоб проходить все судебные инстанции. Посчитайте, пожалуйста, выгодно ли Вам это. Деньги, время, здоровье!!!
0
0
845/50 000
0/50 000
Маргарита
30 апреля 2013, 00:21
Вадим, мы - риелторы, а не юристы Управы - Вам надо идти именно туда, в жил.отдел - получите точные сведения от самого истока.
0
0
127/50 000
0/50 000
Вадим
Автор
29 апреля 2013, 18:07
Ну закон я знаю(Маргарита, 28 апреля 2013, 19:59 его озвучила), снесли в ЦАО приватизированную квартиру дали в ЦАО, но в пару мест больше от риелторов слышал, что для этого нужно одно условие, чтоб не было квартир(если есть еще другие!) в других районах Москвы за пределами ЦАО, вот хотелось бы узнать уже ни как обычно "Я где-то слышал о таком законе\правовом акте" а реальную ссылку, где такое говорится.
0
0
406/50 000
0/50 000
29 апреля 2013, 16:29
Закон г. Москвы от 31.05.2006 N 21 (ред. от 27.06.2012) "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве". Ищите редакцию со всеми вступившими в законную силу изменениями, насколько я помню они были.
0
0
266/50 000
0/50 000
ольга
29 апреля 2013, 15:09
саша. дают не по метражу , а по количеству комнат. и за лишний метраж 20 метров я не доплачивала
0
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости